Dưới đây là một bài viết hữu ích nếu bạn đang muốn thiết kế một ngôi nhà phố 3 tầng. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thiết kế và giá cả, đồng thời giải đáp các thắc mắc liên quan đến mẫu nhà này.
Lợi ích của nhà phố 3 tầng mà bạn nên biết
Nhà phố 3 tầng mang lại ưu điểm đầu tiên đó chính là tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa. Với đặc điểm hẹp về chiều ngang và chiều rộng khá sâu, diện tích mặt sàn của kiểu nhà ống này tối đa là 80m2. Do đó, nếu bạn sở hữu một mảnh đất hẹp, nhỏ về chiều ngang thì mẫu nhà phố 3 tầng là một lựa chọn đúng đắn.
Một điểm mạnh khác cũng không thể bỏ qua là thời gian thi công ngắn và chi phí hoàn thiện thấp. Đa số các mẫu nhà phố 3 tầng đều có thiết kế đơn giản và không quá phức tạp về các chi tiết, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho quá trình xây dựng.
Ưu điểm khác của nhà phố 3 tầng là khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng cơ bản của gia đình. Những ngôi nhà 3 tầng không có ban công thường là lựa chọn phổ biến cho các gia đình có nhiều thành viên và thế hệ cùng sinh sống. Cùng chia sẻ một không gian sống ấm cúng và tiện nghi trong cùng một căn nhà là một trong những tiện ích mà kiểu nhà phố 3 tầng mang lại.
Thiết kế nhà phố 3 tầng mang đến cho khách hàng sự lựa chọn đa dạng với nhiều phong cách kiến trúc đặc biệt. Nhiều phong cách phổ biến được áp dụng cho các mẫu nhà phố 3 tầng, bao gồm phong cách hiện đại, phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển,..
Tham khảo: Top 39+ Mẫu Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ 5×20 Ấn Tượng Mê Mẩn
Báo giá chi phí dịch vụ xây nhà 3 tầng trọn gói năm
Phương pháp tính chi phí xây nhà 3 tầng chính xác
Một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình muốn xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng đẹp và hiện đại là đây. Tuy nhiên, chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 3 tầng cũng là một vấn đề đáng quan tâm. Dưới đây là một phương pháp tính toán chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng vô cùng chính xác mà nhiều người thường sử dụng.
Theo đó, để tính toán mức chi phí xây dựng nhà, ta có thể sử dụng công thức: mức chi phí = đơn giá xây dựng x diện tích xây dựng (đơn vị m2). Do đó, để tính toán chi phí xây dựng chính xác, gia chủ cần phải biết diện tích xây dựng tổng thể của căn nhà. Từ đó, ta có thể tính toán được mức giá cần chuẩn bị.
Để tính diện tích sàn xây dựng của một ngôi nhà 3 tầng, ta có thể sử dụng công thức sau: Tổng diện tích sàn = diện tích tầng 1 x 100% + diện tích tầng 2 x 100% + diện tích tầng 3 x 100% + các diện tích khác. Cụ thể, công thức này có thể được thực hiện như sau:
- Tầng hầm = Diện tích sàn x 150%
- Sân = diện tích sàn x 50%
- Tầng trệt = diện tích sàn x 100%
- Lầu = diện tích sàn x 100 % /lầu.
- Móng đơn = diện tích sàn x 50%
- Móng băng một phương = diện tích trệt x 50%
- Móng băng hai phương = diện tích trệt x 70%
- Nếu phần mái của ngôi nhà được làm bằng bê tông cốt thép và có lát gạch, ta có thể tính diện tích của nó bằng 60% tổng diện tích của mái. Trong trường hợp không có lát gạch, diện tích của phần mái bê tông cốt thép có thể tính bằng 50% tổng diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt = 60% diện tích nghiên của mái
- Mái bê tông dán ngói = 85% diện tích nghiên của mái
- Mái tôn = 30% diện tích của mái
- Giá thành để xây dựng phần thô của một căn nhà, bao gồm gạch đá, cát, xi măng và các vật tư hoàn thiện, cũng như chi phí cho nhân công, dao động từ khoảng 3.400.000 VNĐ đến 3.800.000 VNĐ/m2.
- Giá thành cho các vật tư hoàn thiện của một ngôi nhà (không bao gồm phần móng) dao động từ khoảng 2.100.000 VNĐ đến 3.100.000 VNĐ/m2.
Tham khảo: Tư Vấn Nhanh 99+ Mẫu Nhà 1 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2
Đơn giá chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng trọn gói
Đơn giá cho chi phí xây dựng của một căn nhà phố 3 tầng được chi tiết như sau:
- Đơn giá cho nhân công trong quá trình xây dựng dao động từ khoảng 1.100.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá cho phần thô và nhân công hoàn thiện trong quá trình xây dựng dao động từ khoảng 3.200.000 VNĐ đến 3.600.000 VNĐ/m2.
- Đơn giá cho việc xây dựng một căn nhà phố 3 tầng trọn gói đã bao gồm chi phí cho cả phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Trung bình, chi phí cho gói vật tư là khoảng 4.500.000 VNĐ/m2.
- Gói vật tư có chi phí dao động từ khoảng 4.800.000 VNĐ/1m2 đến 5.000.000 VNĐ/1m2.
- Gói vật tư mức độ khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/1m2
- Gói vật tư mức độ tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/1m2
Khi thiết kế nhà phố 3 tầng, việc tính toán dự trù mức chi phí là cần thiết để tránh phát sinh các chi phí không đáng kể. Tuy nhiên, mức chi phí này phụ thuộc rất nhiều vào địa phương, vì giá vật tư và nhân công trong từng khu vực sẽ có sự khác biệt.
Top 99+ mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng được yêu thích
Nhà phố 3 tầng mái lệch
Hiện nay, mẫu nhà phố 3 tầng có mái lệch được ưa chuộng và yêu thích bởi nhiều người dân. Với kiểu dáng độc đáo và hiện đại, chiếc mái lệch mang đến sự sáng tạo cho ngôi nhà của bạn.
Nhà phố 3 tầng thiết kế kiểu mái thái
Nhà phố 3 tầng kiểu mái thái là lựa chọn phổ biến của nhiều khách hàng hiện nay. Với sự kết hợp giữa gam màu nhẹ nhàng và phần mái thái hiện đại, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên nổi bật và tươi tắn hơn.
Mẫu nhà phố 3 tầng mái thái thường tạo điểm nhấn đặc biệt bằng cách sử dụng tầng trệt với gạch thẻ màu trắng kết hợp với những đường họa tiết độc đáo trên tường. Điều này giúp mang đến cho ngôi nhà của bạn sự sang trọng và thoải mái khi bước vào.
Thiết kế nhà phố 3 tầng kiểu mái bằng
Kiểu thiết kế nhà phố 3 tầng không có ban công là một xu hướng phổ biến hiện nay. Với sự đơn giản, thanh lịch và khỏe khoắn, kiểu nhà này tạo nên một không gian ấm cúng đầy thu hút.
Thiết kế nhà phố 3 tầng mái ngói
Một lựa chọn thiết kế khác cho nhà phố 3 tầng là cầu thang ngoài với mái ngói đặc trưng, đây là phong cách được nhiều khách hàng yêu thích.
Nhà phố 3 tầng 1 tum
Nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp có ưu điểm là giúp chống nắng nóng vào những ngày hè một cách tốt nhất, tạo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Tham khảo: Gợi Ý 29+ Mẫu Nhà 2 Tầng 3 Phòng Ngủ 5×20 Hiện Đại Trẻ Trung
Nhà phố 3 tầng thiết kế có gác lửng
Trong các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp thì không thể bỏ qua mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng. Đây là kiểu nhà được nhiều người ưa chuộng với sự kết hợp giữa không gian sống và làm việc hiện đại cùng với phần gác lửng tinh tế và sang trọng.
Nhà phố 3 tầng với thiết kế mặt tiền 4m
Mặt tiền của nhà phố 3 tầng cầu thang ngoài thường là 4 mét, điều này giúp tăng khả năng chứa đựng của không gian, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình trong những dịp lễ tết.
Kiểu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m
Một trong những lý do khiến nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m được ưa chuộng là do có không gian mặt tiền rộng, phù hợp cho các gia đình sử dụng xe ô tô. Đồng thời, không gian mặt tiền rộng cũng có thể được tận dụng để làm gara xe một cách tối ưu.
Nhà phố 3 tầng với mặt tiền 6m
Không thể bỏ qua mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại này, bởi nó có tính thẩm mỹ tốt và phù hợp với nhịp sống hiện đại của ngày nay.
Nhà phố 3 tầng có mặt tiền 7m
Mẫu nhà phố 3 tầng kích thước 5×17 là một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay. Kiểu nhà phố này thu hút được sự quan tâm bởi sự hiện đại, trẻ trung và năng động của nó.
Thiết kế nhà phố 3 tầng với mặt tiền 8m
Mẫu nhà phố 3 tầng kích thước 5×17 là một trong những lựa chọn phổ biến hiện nay. Kiểu nhà phố này thu hút được sự quan tâm bởi sự hiện đại, trẻ trung và năng động của nó.
Nhà phố 3 tầng thiết kế tân cổ điển
Phong cách thiết kế tân cổ điển cho nhà phố 3 tầng luôn được ưa chuộng và không bao giờ lỗi thời. Do đó, nó thường được lựa chọn để thiết kế các ngôi nhà phố 3 tầng.
Nhà phố 3 tầng có 2 mặt tiền
Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường được lựa chọn để phù hợp với những gia đình đa thế hệ cùng sống chung. Mái ngói càng tăng thêm sự sang trọng và tiện nghi của ngôi nhà.
Nhà phố 3 tầng có kết hợp kinh doanh
Những mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh thường được ưa chuộng tại các thành phố lớn, nơi có mặt tiền hẹp và kinh doanh tại tầng trệt sẽ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng.
Nhà phố 3 tầng thiết kế kiểu Pháp
Mẫu nhà phố 3 tầng 5×17 thường được lựa chọn để thể hiện phong cách kiểu Pháp lãng mạn. Kiểu nhà này được yêu thích bởi sự hiện đại, trẻ trung cùng với nét lãng mạn đặc trưng của kiến trúc Pháp.
Thiết kế nhà phố 3 tầng có gara
Các mẫu nhà phố 3 tầng đẹp thường có tính tiện ích cao, đặc biệt là mẫu nhà phố 3 tầng có gara xe luôn được ưa chuộng bởi hầu hết các gia đình có ô tô sẽ muốn sử dụng loại hình thiết kế này.
Nhà phố 3 tầng 5x20m
Một lựa chọn cho không gian rộng rãi và mát mẻ hơn đó là mẫu nhà phố 3 tầng mái thái với diện tích 5×20. Thiết kế mái thái giúp tạo ra không gian thông thoáng và mang lại sự thoải mái cho gia đình.
Xem ngay: Top 29+ Mẫu Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2 Sang Trọng Kèm Bản Vẽ
Giải pháp chi phí toàn diện – Dịch vụ thi công nhà phố trọn gói
Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố, mô hình nhà phố 3 tầng luôn được các gia đình lựa chọn. Tại Hà Nội, ZEM DESIGN là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố trọn gói chuyên nghiệp.
ZEM DESIGN là đơn vị uy tín và được khách hàng tin tưởng tại Hà Nội. Đội ngũ thiết kế và thi công luôn cố gắng, nỗ lực để tạo ra các bản thiết kế nhà phố 3 tầng tốt nhất cho khách hàng với mức chi phí phải chăng.
Trên đây là một số thông tin liên quan đến xây nhà phố 3 tầng hiện đại. Hy vọng qua đó, quý khách có thể tìm hiểu và lựa chọn cho mình một mẫu nhà phố 3 tầng phù hợp và hiện đại. Ngoài ra, quý khách có thể tham khảo thêm các mẫu thiết kế không gian đẹp trên trang web của ZEM DESIGN.
