Nhiều người mong muốn sở hữu một mảnh đất trên con phố, tuy nhiên, xây dựng một ngôi nhà phố đẹp và đúng ý thì là việc khiến nhiều người lo lắng. Điều này hoàn toàn dễ hiểu, vì xây dựng một ngôi nhà phố chính là công việc trọng đại nhất trong cuộc đời của mỗi người. Vì vậy, để giúp các bạn có thêm thông tin về cách tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố và giới thiệu những mẫu nhà phố đẹp, hiện đại và đẳng cấp được nhiều người ưa chuộng, bài viết dưới đây sẽ là sự lựa chọn thích hợp.
Những đặc điểm đặc trưng của kiến trúc nhà phố
Nhà phố, hay còn được biết đến với tên gọi nhà mặt phố, là một loại bất động sản xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, đặc trưng với vị trí đắt giá trên mặt tiền đường. Với vị trí đắc địa như vậy, nó không chỉ mang lại nhiều tiện ích sử dụng cho gia chủ mà còn có thể đem lại lợi ích kinh tế đáng kể.
Hiện nay, việc lựa chọn nhà mặt phố trở nên phổ biến hơn bao giờ hết, đặc biệt đối với các gia đình hay doanh nghiệp muốn kết hợp không gian ở với hoạt động buôn bán và thương mại. Có những đặc điểm cơ bản sau đây đối với kiến trúc nhà mặt phố:
- Thiết kế đồng bộ không chỉ đơn thuần là để ở mà còn cho phép kết hợp hoạt động kinh doanh.
- Nhà phố luôn đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiệu quả và tiết kiệm diện tích.
- Nhìn chung, nhà phố có bề ngang hẹp và thường nằm liền kề với các loại hình bất động sản khác.
- Nhà phố thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên, có mặt tiền trước nhà ổn định và ít khi thay đổi.
Thiết kế nhà phố có ưu điểm và nhược điểm riêng
Người xưa có câu “an cư lập nghiệp” nên ngày nay nhiều người chọn nhà phố thay vì căn hộ chung cư bởi vì nó có nhiều ưu điểm và tiện lợi hơn. Bạn đã tìm hiểu về những ưu và nhược điểm của mẫu nhà này để đưa ra quyết định phù hợp cho mình chưa?
Thiết kế nhà phố có nhiều điểm mạnh nổi bật
Nhiều gia đình lựa chọn không sống trong nhà chung cư và thay vào đó chọn nhà phố, nhà ống không phải là vô ích. Điều này có nghĩa rằng những lợi thế của nhà phố, nhà ống phải thực sự nổi bật để nhiều người đưa ra quyết định này.
Khi sở hữu một căn nhà trên mặt phố, có rất nhiều lợi ích mà bạn có thể tận dụng được:
- Thuận tiện kinh doanh: Một ưu điểm lớn của nhà phố là thuận tiện cho việc kinh doanh và buôn bán. Với mặt tiền đẹp, thông thoáng và giao thông thuận tiện, các mô hình nhà phố, nhà quản lý thường được xây dựng tại các khu đô thị lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và tăng thu nhập cho gia đình mà không cần phải chi tiêu cho việc thuê địa điểm hay gian hàng tại trung tâm.
- Cho phép các biển quảng cáo tạo ra thu nhập cao: Với vị trí đắc địa như vậy, cho phép treo biển quảng cáo sẽ tạo ra thu nhập cao. Nhiều thương hiệu sẽ quan tâm và săn đón, giúp bạn kiếm được khoản thu nhập khủng lên đến 10-20 triệu đồng mỗi tháng. Khoản thu nhập này sẽ mang lại lợi ích cho gia đình bạn và được coi là một khoản thu nhập thụ động hấp dẫn.
- Có một không gian sống thoải mái: Mẫu nhà này có ưu điểm là bạn sẽ tận hưởng được sự tiện nghi khác biệt so với căn hộ chung cư. Bạn hoàn toàn có thể dễ dàng sửa chữa và cải tạo ngôi nhà của mình mà không lo bị ràng buộc hay kiểm soát bởi ban quản lý tòa nhà (chung cư) hay các nhà đầu tư khác. Ngoài ra, bạn cũng không phải lo lắng về việc giữ xe, bảo trì thang máy, chi phí vệ sinh và chiếu sáng cho các khu vực công cộng.
- Không lo lãi lỗ khi mua nhà: So với chung cư, nhà phố không phải lo lắng quá nhiều về tình trạng xuống cấp. Tình trạng xuống cấp của nhà mặt phố chậm hơn so với nhà chung cư nên hầu hết các chủ sở hữu đều có xu hướng thích nhà mặt phố hơn. Đặc biệt, khi mua nhà phố, chủ sở hữu có thể linh hoạt bán lại mà không phải lo mất giá như căn hộ chung cư.
Tuy nhiên, nhà mặt phố cũng có một số nhược điểm cần lưu ý
Tất cả mọi thứ đều có hai mặt của nó, và với nhà phố cũng không phải là ngoại lệ. Ngoài những ưu điểm vượt trội đã được nêu ra, nhà phố cũng có những nhược điểm sau đây:
- Khi lựa chọn một ngôi nhà hướng ra đường, bạn sẽ phải đối mặt với tiếng ồn, đây là một trong những rủi ro khiến nhiều người cảm thấy bất an khi lựa chọn nhà phố, đặc biệt là nhà mặt tiền, nơi kinh doanh sầm uất. Đặc biệt ở các thành phố đông đúc, cuộc sống thường kết thúc muộn và lượng xe cộ đông đúc kéo dài, điều này có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của người già và trẻ em trong gia đình.
- Việc bố trí không gian trong những ngôi nhà ống hiện nay trở nên phức tạp hơn do chiều ngang của chúng thường rất hẹp. Nếu không biết cách bố trí, ngôi nhà của bạn có thể trở nên rối ren và không đảm bảo được các nhu cầu sử dụng. Vì vậy, các nhà xây dựng thường xây các ngôi nhà ống với 3 tầng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
- Tất nhiên, việc chọn nhà phố cũng có ý nghĩa rằng bạn khó có thể kiểm soát được vấn đề an ninh, đây cũng là một điều bất tiện cho gia đình. Khi muốn đi công tác, về quê hay đi du lịch, bạn phải sắp xếp các phương án như nhờ người nhà chăm sóc hoặc đầu tư vào thiết bị giám sát, chống trộm. Tuy nhiên, việc này sẽ tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc mà vẫn chưa chắc chắn sẽ đảm bảo an toàn cho gia đình.
Các cách để tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng và thiết kế nhà phố
Chọn được mảnh đất phù hợp để xây dựng nhà phố
Nếu bạn chưa có đất để xây nhà phố, hãy áp dụng các bí quyết sau để tìm cho mình một mảnh đất phù hợp:
- Để tìm mảnh đất phù hợp, nên ưu tiên những địa điểm có đất vuông vắn, bằng phẳng và cao ráo. Nên tránh những vị trí thấp, dễ bị ngập lụt, vì việc nâng đất có thể tốn kém hơn.
- Việc lựa chọn thành phần đất mà bạn sẽ mua cũng rất quan trọng. Do đó, nên tìm kiếm ý kiến từ các chuyên gia, kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để tránh mua đất sét, đất yếu hoặc đất tầng yếu. Nếu móng của ngôi nhà gặp vấn đề, việc lựa chọn một mảnh đất tốt sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và chỉ cần gia cố móng bằng cách đóng cọc, khoan,… mà không cần tốn thêm 20-30% chi phí để gia cố.
- Hãy nhớ kiểm tra kỹ hệ thống thoát nước xung quanh khu vực đất để tránh tình trạng nước thải bị tắc và gây ra mùi hôi khó chịu. Điều này cũng giúp tiết kiệm chi phí cho việc xây dựng hệ thống đường ống thoát nước.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp cho ngôi nhà phố là rất quan trọng
- Việc chọn vật liệu xây dựng trọn gói cần quan tâm đến việc lựa chọn vật liệu mới và chất lượng cao để đảm bảo chất lượng công trình. Vật liệu cần có độ bền cao và chắc chắn để đảm bảo tính bền vững cho toàn bộ ngôi nhà, tránh tốn kém cho việc cải tạo lại nhà sau này do chọn nhầm vật liệu.
- Đối với thiết kế nội thất, không quan trọng vật liệu mới hay cũ, phù hợp với xu hướng thời đại hay không. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí cho thiết kế nhà, bạn có thể sử dụng các vật liệu ốp lát, thiết bị phòng ngủ và nhà vệ sinh theo mẫu cũ. Điều này đối lập hoàn toàn với việc mua đồ cũ, và bạn còn có thể sở hữu những vật liệu chất lượng cao với giá thành rẻ hơn.
- Màu sơn: Không cần phải chọn màu sơn quá đắt tiền, quan trọng là chọn màu sơn phù hợp với phong thủy của gia chủ. Nếu trong gia đình có trẻ nhỏ, bạn có thể chọn loại sơn có khả năng dễ dàng lau chùi để giữ cho không gian sạch sẽ và dễ vệ sinh hơn.
Lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà phố
Việc lựa chọn thiết kế phù hợp là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình xây dựng ngôi nhà, vì nó tạo nên bộ mặt của căn nhà trong tương lai và ảnh hưởng đến chi phí. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn thiết kế khoa học với việc sử dụng các mảng tường và chi tiết nhỏ để tối đa hóa không gian. Điều này cũng giúp giảm thiểu thời gian thi công. Bên cạnh đó, nếu bạn có tư duy sáng tạo, hãy tìm hiểu cách bố trí nội thất để tạo điểm nhấn và giúp xây nhà giá rẻ hơn.
Tìm kiếm nhà thầu phù hợp cho công trình của bạn là một bước quan trọng
Nên tìm kiếm một nhà thầu đáng tin cậy và tỉ mỉ cho gia chủ, vì họ có thể cung cấp hướng dẫn về việc lựa chọn vật liệu và thiết kế ngôi nhà đẹp mắt và đáp ứng yêu cầu. Chú ý đàm phán và xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.
Tổng hợp các mẫu nhà phố đẹp hiện đại nhất hiện nay
Nhà phố thiết kế kiểu mái thái đẹp
Trong những năm gần đây, ngôi nhà phố hiện đại ít sử dụng mái thái như trước đây. Thay vào đó, mái thái thường được dùng cho các ngôi nhà cấp 4 hoặc biệt thự để tăng diện tích mái và làm cho ngôi nhà trông đẹp hơn. Tuy nhiên, thiết kế nhà hiện đại sử dụng mái thái có giá trị thẩm mỹ và phong cách khỏe khoắn.
Xem thêm:
20+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Phòng Khách Liền Bếp Mới Nhất
Top 25 Nhà Cấp 4 2 Phòng Ngủ 100m2 Rẻ, Đẹp, Đầy Đủ Tiện Nghi
Thiết kế nhà phố với mái bằng đơn giản
Mẫu thiết kế nhà phố mái bằng đơn giản là một trong những lựa chọn phổ biến và được yêu thích hiện nay. Kiểu mái bằng tạo nên phong cách hiện đại và dễ dàng thi công, giúp giảm thiểu chi phí xây dựng. Đồng thời, phần mái bằng còn có thể được sử dụng làm sân thượng hoặc giếng trời, mang lại không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.
Nhà phố thiết kế theo phong cách tân cổ điển
Phong cách thiết kế nhà phố tân cổ điển 2 hoặc 3 tầng đã trở thành một lựa chọn phổ biến cho những ai yêu thích kiến trúc đẹp trong thời gian gần đây. Với sự kết hợp giữa nét tinh tế, sang trọng và gợi cảm của kiến trúc cổ điển và sự phóng khoáng, hiện đại của thời đại ngày nay, phong cách tân cổ điển luôn giữ được giá trị nghệ thuật và thẩm mỹ cao, truyền tải sức sống và sức mạnh của quá khứ vào không gian sống hiện đại.
Mỗi mẫu nhà phố được thiết kế riêng biệt, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia chủ. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn những ý tưởng và gợi ý hay để thiết kế và xây dựng được ngôi nhà phố thời thượng và hiện đại nhất cho mình. Chúc bạn thành công trong việc lựa chọn mẫu nhà thật ưng ý.
Tham khảo thêm các bài viết khác:
Top 29+ Mẫu Nhà 2 Tầng 4 Phòng Ngủ 100m2 Sang Trọng Kèm Bản Vẽ
79+ Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 1 Tầng Đẹp 3 Phòng Ngủ Hiện Đại Giá Rẻ
