Cập nhật báo giá thi công nội thất phòng khách tối ưu nhất. Tham khảo giá cả theo m², phong cách thiết kế, quy trình thi công chuyên nghiệp từ ZEM Design.
Phòng khách là không gian trung tâm của mọi ngôi nhà, nơi gia đình quây quần và tiếp đón khách quý. Việc đầu tư thi công nội thất phòng khách không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ. Tuy nhiên, chi phí thi công nội thất phòng khách dao động rất lớn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Báo giá thi công nội thất phòng khách hiện nay là bao nhiêu?
Mức giá theo m²
Chi phí thi công nội thất phòng khách tính theo diện tích thường dao động từ 8-15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và chất lượng vật liệu. Đây là con số tham khảo cho các dự án thi công hoàn chỉnh bao gồm cả phần thô và nội thất.
Bảng báo giá thi công theo diện tích:
| Diện tích phòng khách | Gói cơ bản | Gói nâng cao | Gói cao cấp |
| 20m² | 160-200 triệu | 240-300 triệu | 350-450 triệu |
| 25m² | 200-250 triệu | 300-375 triệu | 450-575 triệu |
| 30m² | 240-300 triệu | 360-450 triệu | 550-700 triệu |
Nguồn: Tổng hợp từ bảng báo giá của Việt’s Power, Decordi, Là Nhà
Mức giá này phản ánh xu hướng thị trường hiện tại, trong đó người tiêu dùng ngày càng chú trọng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của không gian sống. Việc thi công nội thất phòng khách đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế, vật liệu và tay nghề thực hiện.
Báo giá trọn gói cho phòng khách chung cư, nhà phố, biệt thự
Tùy thuộc vào loại hình công trình, mức giá thi công nội thất phòng khách sẽ có sự khác biệt đáng kể. Căn hộ chung cư thường có diện tích hạn chế nhưng yêu cầu tối ưu hóa không gian, trong khi nhà phố và biệt thự có nhiều diện tích hơn để phát triển ý tưởng thiết kế.
Bảng báo giá theo loại hình công trình:
| Loại công trình | Diện tích | Gói cơ bản | Gói trung cấp | Gói cao cấp |
| Chung cư | 18-25m² | 35-50 triệu | 60-80 triệu | 90-140 triệu |
| Nhà phố | 25-35m² | 50-70 triệu | 80-120 triệu | 150-200 triệu |
| Biệt thự | 35-50m² | 70-100 triệu | 120-180 triệu | 200-300 triệu |
Nguồn: Tổng hợp từ bảng báo giá của Việt’s Power, Decordi, Là Nhà
Phòng khách chung cư thường ưu tiên giải pháp tiết kiệm không gian với nội thất đa năng, trong khi phòng khách biệt thự có thể đầu tư mạnh tay vào các vật liệu cao cấp và thiết kế phức tạp hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất phòng khách
Diện tích, phong cách thiết kế, số lượng đồ nội thất
Diện tích là yếu tố quyết định chính đến tổng chi phí thi công. Một phòng khách 20m² sẽ có chi phí khác biệt hoàn toàn so với phòng khách 40m². Tuy nhiên, diện tích lớn không có nghĩa là chi phí trên m² sẽ tăng tương ứng, thậm chí có thể giảm nhờ hiệu ứng kinh tế quy mô.
Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng mạnh đến ngân sách. Phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hay luxury do yêu cầu ít chi tiết trang trí phức tạp. Phong cách Scandinavian và Japandi đang được ưa chuộng nhờ tính thực tế và chi phí hợp lý.
Bảng báo giá theo phong cách thiết kế:
| Phong cách | Đặc điểm | Mức giá (triệu/m²) |
| Hiện đại | Đường nét đơn giản, màu sắc trung tính | 8-12 |
| Tối giản | Tối ưu công năng, ít trang trí | 7-10 |
| Tân cổ điển | Chi tiết cầu kỳ, vật liệu cao cấp | 15-25 |
| Luxury | Vật liệu xa xỉ, thiết kế độc đáo | 20-35 |
| Japandi | Gỗ tự nhiên, không gian thoáng đãng | 10-15 |
Nguồn: Tổng hợp từ bảng báo giá của Việt’s Power, Decordi, Là Nhà
Chủng loại vật liệu và mức độ hoàn thiện
Vật liệu là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng và giá thành của dự án. Gỗ công nghiệp MFC có giá thành rẻ nhưng độ bền hạn chế, trong khi gỗ tự nhiên có giá cao nhưng mang lại vẻ đẹp sang trọng và bền bỉ theo thời gian.
Lớp phủ bề mặt cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Melamine có giá rẻ nhưng hạn chế về màu sắc, trong khi Acrylic cho độ bóng cao và màu sắc đa dạng nhưng giá thành cao hơn. Sơn 2K và Laminate là những lựa chọn trung gian với tỷ lệ giá/chất lượng hợp lý.
So sánh các gói thi công nội thất phòng khách: cơ bản, nâng cao, trọn gói
Nội dung từng gói, thời gian thi công, có bao gồm thiết kế không
Gói cơ bản (8-12 triệu/m²):
- Bao gồm: Sofa đơn giản, bàn trà, kệ TV cơ bản, trần thạch cao phẳng
- Vật liệu: Gỗ công nghiệp MFC, bề mặt Melamine
- Thời gian: 15-20 ngày
- Thiết kế: Bản vẽ 2D cơ bản, không bao gồm 3D
Gói nâng cao (12-18 triệu/m²):
- Bao gồm: Sofa chữ L, bàn trà đá, kệ TV tích hợp, trần thạch cao tạo hình
- Vật liệu: Gỗ công nghiệp MDF, bề mặt Laminate hoặc Sơn 2K
- Thời gian: 20-25 ngày
- Thiết kế: Bản vẽ 2D và 3D chi tiết
Gói trọn gói cao cấp (18-30 triệu/m²):
- Bao gồm: Sofa da thật, bàn trà mặt đá tự nhiên, kệ TV gỗ tự nhiên, trần thạch cao nghệ thuật
- Vật liệu: Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, kim loại cao cấp
- Thời gian: 25-35 ngày
- Thiết kế: Bản vẽ 3D photorealistic, VR visualization
Mỗi gói dịch vụ đều có những ưu nhược điểm riêng. Gói cơ bản phù hợp với ngân sách hạn chế nhưng vẫn đảm bảo chức năng cơ bản. Gói nâng cao cân bằng giữa chất lượng và chi phí, trong khi gói cao cấp mang lại trải nghiệm tối ưu với vật liệu và thiết kế đẳng cấp.
Các hạng mục thi công nội thất phổ biến trong phòng khách
Sofa, bàn trà, kệ tivi, trần thạch cao, sàn gỗ/gạch, rèm cửa, hệ thống chiếu sáng
Sofa và bàn trà: Sofa là trung tâm của phòng khách, chiếm 30-40% tổng chi phí nội thất. Sofa da thật có giá 50-150 triệu tùy kích thước, trong khi sofa vải dao động 20-80 triệu. Bàn trà gỗ tự nhiên có giá 15-50 triệu, bàn trà đá marble từ 20-80 triệu.
Kệ tivi tích hợp: Kệ TV hiện đại không chỉ đơn thuần là nơi đặt tivi mà còn là hệ thống lưu trữ thông minh. Chi phí dao động từ 25-100 triệu tùy kích thước và vật liệu. Kệ TV gỗ công nghiệp có giá 25-60 triệu, trong khi kệ TV gỗ tự nhiên từ 60-150 triệu.
Trần thạch cao: Trần thạch cao không chỉ che giấu hệ thống điện mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Chi phí trần thạch cao phẳng khoảng 180.000 đồng/m², trong khi trần tạo hình phức tạp có thể lên đến 500.000 đồng/m².
Sàn gỗ và gạch: Sàn gỗ công nghiệp có giá 350.000 đồng/m², sàn gỗ tự nhiên từ 800.000-2.000.000 đồng/m². Gạch granite 600×600 có giá 200.000-500.000 đồng/m², trong khi gạch nhập khẩu cao cấp có thể lên đến 1.500.000 đồng/m².
Rèm cửa và chiếu sáng: Rèm vải 1 lớp có giá 900.000 đồng/m², rèm 2 lớp từ 1.300.000 đồng/m². Hệ thống chiếu sáng LED âm trần có giá 80.000 đồng/cái, đèn spotlight 200.000 đồng/cái.
Vật liệu thi công nội thất phòng khách và ảnh hưởng đến giá
Gỗ công nghiệp MDF, HDF, gỗ tự nhiên, kính, đá, rèm, sơn, thiết bị điện tử
Gỗ công nghiệp: MDF thường có giá thành rẻ nhất, phù hợp với ngân sách hạn chế. MDF chống ẩm có giá cao hơn 20-30% nhưng độ bền tốt hơn. Gỗ nhựa có giá cao nhất trong nhóm gỗ công nghiệp nhưng chống ẩm tuyệt đối.
Lớp phủ bề mặt: Melamine có giá rẻ nhất, phù hợp với phong cách hiện đại. Laminate có độ bền cao hơn và đa dạng màu sắc. Acrylic mang lại độ bóng cao, sang trọng nhưng giá thành cao. Sơn 2K cho phép pha màu tùy ý nhưng thời gian thi công lâu.
Vật liệu đặc biệt: Đá tự nhiên như marble, granite mang lại vẻ đẹp sang trọng nhưng giá thành cao và nặng. Kính cường lực an toàn và hiện đại nhưng cần thi công cẩn thận. Kim loại inox, nhôm có độ bền cao và dễ vệ sinh.
Báo giá thi công phòng khách theo diện tích và phong cách thiết kế
Báo giá cho phòng khách 20m², 25m², 30m²
Phòng khách 20m²: Diện tích 20m² phù hợp với căn hộ chung cư 2-3 phòng ngủ. Chi phí thi công dao động 160-450 triệu tùy mức độ hoàn thiện. Với diện tích hạn chế, cần ưu tiên nội thất đa năng và màu sắc sáng để tối ưu không gian.
Phòng khách 25m²: Diện tích 25m² cho phép bố trí đầy đủ các khu vực chức năng. Chi phí từ 200-575 triệu. Có thể bố trí sofa chữ L, bàn trà lớn và kệ TV tích hợp nhiều ngăn lưu trữ.
Phòng khách 30m²: Diện tích 30m² thuộc loại rộng rãi, phù hợp với nhà phố và biệt thự. Chi phí 240-700 triệu. Có thể thiết kế nhiều khu vực như góc đọc sách, khu vực bar mini.
Phong cách hiện đại, tối giản, tân cổ điển
Phong cách hiện đại: Đặc trưng bởi đường nét đơn giản, màu sắc trung tính. Ưu tiên công năng hơn trang trí. Chi phí 8-12 triệu/m². Phù hợp với lối sống năng động, hiện đại.
Phong cách tối giản: Tập trung vào bản chất, loại bỏ các yếu tố thừa. Chi phí 7-10 triệu/m². Phù hợp với không gian nhỏ và những ai yêu thích sự đơn giản.
Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại. Chi tiết cầu kỳ, vật liệu cao cấp. Chi phí 15-25 triệu/m². Phù hợp với những ai yêu thích sự sang trọng.
Gợi ý thi công nội thất phòng khách theo loại hình nhà ở
Phòng khách căn hộ chung cư nhỏ
Căn hộ chung cư thường có diện tích hạn chế, đòi hỏi giải pháp tối ưu không gian. Nên chọn sofa chữ L để tận dụng góc tường, bàn trà có ngăn lưu trữ, kệ TV treo tường tiết kiệm diện tích. Màu sắc nên chọn tone sáng như trắng, be, xám nhạt để tạo cảm giác rộng rãi.
Hệ thống chiếu sáng nên sử dụng đèn LED âm trần kết hợp đèn spotlight để tạo điểm nhấn. Rèm nên chọn loại cuốn hoặc xếp để không chiếm diện tích. Sàn gỗ màu sáng sẽ giúp không gian trông rộng hơn.
Phòng khách nhà phố dài hẹp
Nhà phố thường có đặc điểm dài hẹp, cần bố trí nội thất theo chiều dọc. Sofa nên đặt dọc theo tường dài, bàn trà hình chữ nhật phù hợp với không gian. Kệ TV có thể thiết kế cao để tận dụng không gian lưu trữ.
Ánh sáng tự nhiên thường hạn chế ở nhà phố, cần bổ sung hệ thống chiếu sáng nhân tạo đầy đủ. Gương lớn có thể đặt ở tường đối diện cửa sổ để phản chiếu ánh sáng.
Phòng khách biệt thự sang trọng
Biệt thự có diện tích rộng rãi, cho phép thiết kế đa dạng các khu vực chức năng. Có thể bố trí sofa chữ U hoặc nhiều bộ sofa khác nhau. Bàn trà có thể chọn loại lớn, sang trọng làm từ đá tự nhiên.
Trần cao của biệt thự phù hợp với đèn chùm lớn, tạo điểm nhấn ấn tượng. Có thể thiết kế góc bar mini, kệ rượu trang trí. Sàn có thể sử dụng đá granite hoặc gỗ tự nhiên cao cấp.
Thi công nội thất phòng khách theo phong cách được ưa chuộng
Hiện đại, tối giản, tân cổ điển, Địa Trung Hải, Rustic
Phong cách hiện đại: Đặc trưng bởi đường nét sắc sảo, màu sắc trung tính. Vật liệu chủ yếu là gỗ công nghiệp, kim loại, kính. Sofa thường có thiết kế đơn giản, màu đen, xám hoặc trắng. Bàn trà hình chữ nhật hoặc vuông, mặt kính hoặc gỗ công nghiệp.
Phong cách tối giản: Tập trung vào chức năng, loại bỏ trang trí thừa. Màu sắc chủ đạo là trắng, xám, đen. Nội thất đơn giản, đa năng. Sofa chữ L màu trắng hoặc xám, bàn trà đơn giản không quá cầu kỳ.
Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại. Chi tiết cầu kỳ nhưng không quá rườm rà. Vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, da thật, đá marble. Màu sắc sang trọng như vàng, nâu, đỏ đô.
Phong cách Địa Trung Hải: Lấy cảm hứng từ vùng Địa Trung Hải với màu sắc ấm áp. Màu chủ đạo là xanh biển, vàng cát, trắng. Vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gốm sứ. Sofa màu xanh hoặc be, bàn trà gỗ tự nhiên.
Phong cách Rustic: Phong cách mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Vật liệu chủ yếu là gỗ tự nhiên, đá thô. Màu sắc tự nhiên của vật liệu. Sofa da hoặc vải thô, bàn trà gỗ nguyên khối.
Mẫu thi công thực tế phòng khách đã hoàn thiện
Mẫu phòng khách chung cư hiện đại, phong cách Nhật, luxury, tân cổ điển
Các mẫu thi công thực tế cho thấy sự đa dạng trong thiết kế và chi phí. Phòng khách chung cư hiện đại thường ưu tiên tối ưu không gian với nội thất đa năng. Phong cách Nhật (Japandi) tập trung vào màu gỗ tự nhiên và không gian thoáng đãng.
Phong cách luxury sử dụng vật liệu cao cấp như da thật, đá tự nhiên, kim loại mạ vàng. Phong cách tân cổ điển có chi tiết cầu kỳ nhưng vẫn phù hợp với không gian hiện đại.
Mẫu phòng khách nhà phố, biệt thự
Phòng khách nhà phố thường có bố cục dài hẹp, cần tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Biệt thự có diện tích rộng rãi, cho phép thiết kế đa dạng các khu vực chức năng khác nhau trong cùng một không gian.
Quy trình và thời gian hoàn thiện thi công nội thất phòng khách
Khảo sát – bản vẽ – chọn vật liệu – thi công – nghiệm thu – bảo hành
Bước 1: Khảo sát và tư vấn (1-2 ngày) Đội ngũ kiến trúc sư đến khảo sát thực tế, đo đạc chi tiết, tư vấn phong cách phù hợp với sở thích và ngân sách của khách hàng. Giai đoạn này rất quan trọng để xác định được yêu cầu cụ thể.
Bước 2: Thiết kế và lập bản vẽ (5-7 ngày) Tạo bản vẽ 2D, 3D chi tiết, bao gồm mặt bằng, phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật. Khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa đến khi hài lòng.
Bước 3: Chọn vật liệu và báo giá (2-3 ngày) Lựa chọn vật liệu phù hợp với thiết kế và ngân sách. Báo giá chi tiết từng hạng mục, minh bạch về chi phí.
Bước 4: Thi công và lắp đặt (15-30 ngày) Thi công theo đúng thiết kế, giám sát chặt chẽ chất lượng. Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án.
Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu (1-2 ngày) Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng, chức năng của từng hạng mục. Bàn giao và hướng dẫn sử dụng, bảo dưỡng.
Bước 6: Bảo hành (12-60 tháng) Cam kết bảo hành theo từng loại vật liệu và hạng mục. Hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng.
Những lưu ý quan trọng khi thi công nội thất phòng khách
Chốt thiết kế trước khi thi công
Thiết kế cần được xác định rõ ràng trước khi bắt đầu thi công. Mọi thay đổi trong quá trình thi công sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Khách hàng nên dành thời gian nghiên cứu kỹ bản vẽ thiết kế, yêu cầu giải thích chi tiết các hạng mục.
Việc thay đổi thiết kế giữa chừng không chỉ làm tăng chi phí mà còn có thể ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể. Do đó, giai đoạn thiết kế ban đầu cần được thực hiện cẩn thận và kỹ lưỡng.
Xác định màu sắc, bố cục nội thất phù hợp diện tích
Màu sắc có ảnh hưởng lớn đến cảm giác về không gian. Màu sáng giúp không gian trông rộng rãi hơn, phù hợp với phòng khách nhỏ. Màu tối tạo cảm giác ấm cúng nhưng có thể làm không gian trông chật hẹp.
Bố cục nội thất cần đảm bảo đường di chuyển thuận tiện, không gian sinh hoạt thoải mái. Nguyên tắc tam giác vàng giữa sofa, bàn trà và TV cần được tuân thủ để tạo sự cân bằng.
Lựa chọn vật liệu và phong cách phù hợp ngân sách
Vật liệu cần cân bằng giữa chất lượng và chi phí. Không nhất thiết phải sử dụng vật liệu đắt tiền nếu không phù hợp với ngân sách. Gỗ công nghiệp chất lượng cao có thể tạo ra sản phẩm đẹp với chi phí hợp lý.
Phong cách thiết kế cũng cần phù hợp với ngân sách. Phong cách tối giản, hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với tân cổ điển hay luxury. Việc lựa chọn phong cách phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa chi phí mà vẫn đạt được mục tiêu thẩm mỹ.
Kết luận
Thi công nội thất phòng khách là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày. Với sự đa dạng về phong cách, vật liệu và mức giá, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo dự án thành công.
Chi phí thi công nội thất phòng khách dao động từ 160-700 triệu tùy vào diện tích, phong cách và chất lượng vật liệu. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành sẽ giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa ngân sách.
Từ xu hướng thiết kế hiện đại đến phong cách tân cổ điển sang trọng, mỗi lựa chọn đều có những ưu thế riêng phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng gia đình. Điều quan trọng là cần cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ, chức năng sử dụng và khả năng tài chính để tạo ra không gian sống hoàn hảo.
Quy trình thi công chuyên nghiệp với 6 bước từ khảo sát đến bảo hành đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án. Việc lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín sẽ giúp khách hàng yên tâm trong quá trình thực hiện dự án.
ZEM Design cam kết đồng hành cùng khách hàng trong việc tạo ra không gian sống hoàn hảo với chi phí tối ưu. Liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án của bạn.
