Thiết kế thi công nội thất trọn gói đang trở thành lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sở hữu không gian sống hoặc làm việc chỉn chu, tiện nghi mà không mất quá nhiều thời gian quản lý. Với quy trình khép kín từ thiết kế ý tưởng đến thi công hoàn thiện, Zem Design mang đến giải pháp toàn diện – giúp bạn tiết kiệm chi phí, kiểm soát chất lượng và đảm bảo đúng tiến độ. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nội thất uy tín, chuyên nghiệp, Zem Design là lựa chọn đáng cân nhắc.

Báo giá thi công nội thất theo m2 và vật liệu

Đơn giá thi công theo m2

Đơn giá thi công nội thất trọn gói theo m2 là cách tính nhanh và phổ biến để dự toán chi phí ban đầu. Chi phí này sẽ dao động tùy theo phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và đơn vị thi công.

Theo thống kê từ các đơn vị thi công hàng đầu tại Việt Nam năm 2025, đơn giá trung bình theo m2 cho từng phong cách mà bạn có thể tham khảo như sau:

• Phong cách hiện đại: 1.700.000đ – 5.000.000đ/m²
• Phong cách Luxury: 6.000.000đ/m² trở lên
• Phong cách Tân cổ điển: 3.000.000đ – 10.000.000đ/m²
• Phong cách Japandi/Wabi-Sabi: 3.000.000đ – 10.000.000đ/m²
• Phong cách Industrial (Công nghiệp): 2.500.000đ – 7.000.000đ/m²
• Phong cách Địa Trung Hải: 2.800.000đ – 8.000.000đ/m²

Công thức tính tổng chi phí dự toán:

Tổng chi phí dự toán = Đơn giá trung bình × Diện tích cần thi công

Lưu ý rằng đây chỉ là ước tính sơ bộ, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như độ phức tạp của thiết kế, chất lượng vật liệu và phụ kiện đi kèm.

Báo giá gỗ công nghiệp

Bảng giá nội thất gỗ công nghiệp MFC kháng ẩm (VNĐ):

Sản phẩm	Bề mặt Melamine	Bề mặt Laminate/Sơn	Bề mặt Acrylic
Tủ tivi (md)	1.900.000	2.050.000	2.700.000
Tủ bếp trên (md)	2.490.000	2.840.000	3.400.000
Tủ bếp dưới (md)	3.100.000	3.450.000	3.900.000
Tủ áo (m²)	2.850.000	3.250.000	3.850.000
Giường ngủ (cái)	5.630.000	Không sơn	Không acrylic

MDF kháng ẩm (VNĐ):

• Tủ tivi: 1.970.000 – 2.350.000/md
• Tủ bếp: 2.490.000 – 3.900.000/md
• Tủ áo: 3.000.000 – 4.000.000/m²

Báo giá phần thô

Hạng mục	Đơn giá	Đơn vị tính
Trần thạch cao	220.000 – 250.000đ	m²
Giấy dán tường	90.000đ	m²
Giấy dán tường	1.500.000đ	cuộn
Sơn nước	120.000 – 150.000đ	m²
Rèm cửa 1 lớp	1.000.000đ	mét dài
Rèm cửa 2 lớp	1.500.000đ	mét dài
Sàn gỗ công nghiệp	400.000 – 550.000đ	m²
Sàn gạch	350.000đ – 600.000đ	m²
Điện, nước	Tùy theo công năng và diện tích	Hạng mục

Các gói dịch vụ thi công nội thất phổ biến

Thi công nội thất trọn gói

Bao gồm đầy đủ các khâu từ tư vấn, thiết kế đến thi công và trang trí hoàn thiện.

Ưu điểm:

• Tiết kiệm thời gian, làm việc với một đơn vị duy nhất
• Đảm bảo tính đồng bộ giữa thiết kế và thi công
• Kiểm soát ngân sách hiệu quả
• Được giám sát chuyên nghiệp
• Chính sách bảo hành toàn diện

Thi công theo bản vẽ có sẵn

Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng đã có bản vẽ thiết kế từ đơn vị khác. Các công ty nội thất sẽ tiến hành thi công theo đúng bản vẽ đã được cung cấp, đảm bảo sự chính xác và thẩm mỹ.

Quá trình làm việc thường bao gồm:

1. Kiểm tra và điều chỉnh bản vẽ cho phù hợp với yêu cầu kỹ thuật
2. Thống nhất vật liệu và chi tiết thi công
3. Sản xuất và lắp đặt nội thất theo bản vẽ
4. Nghiệm thu và bàn giao

Gói dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí thiết kế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công.

Thi công cải tạo nhà cũ

Dịch vụ này dành cho những không gian cần đổi mới, nâng cấp mà không cần phải phá bỏ hoàn toàn. Quá trình cải tạo nhà cũ thường bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng để đánh giá các khu vực cần cải tạo
• Lên phương án thiết kế phù hợp với cấu trúc hiện có
• Tháo dỡ các hạng mục cần thiết và giữ lại những phần còn sử dụng được
• Thi công, sửa chữa và nâng cấp các hạng mục
• Lắp đặt nội thất mới kết hợp với nội thất hiện có (nếu cần)

Cải tạo nhà cũ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với xây mới hoàn toàn, đồng thời giữ lại được những giá trị kiến trúc đặc trưng của công trình.

Thi công nội thất theo từng không gian

Phù hợp cho việc cải tạo từng khu vực theo ngân sách:

• Phòng khách
• Phòng ngủ
• Phòng bếp
• Không gian chức năng khác

Các hạng mục chính trong thi công nội thất

Thi công phần thô

• Tháo dỡ, xây dựng lại không gian
• Hệ thống điện nước, điều hòa
• Trần thạch cao
• Sơn tường, giấy dán tường
• Lát sàn, ốp tường

Sản xuất và lắp đặt nội thất

• Đo đạc chính xác sau khi hoàn thiện phần thô
• Sản xuất tại xưởng (10-20 ngày)
• Vận chuyển và lắp đặt (5-7 ngày)
• Kiểm tra và điều chỉnh chi tiết

Hoàn thiện và trang trí

• Lắp đặt đèn chiếu sáng
• Lắp đặt rèm cửa
• Bố trí đồ trang trí
• Vệ sinh công trình

Báo giá thiết kế nội thất trọn gói theo công trình

Thiết kế nội thất căn hộ-chung cư

Đơn giá: 160.000đ – 250.000đ/m²

Báo giá cho căn hộ 80m² (2PN):

• Gói cơ bản: 30-50 triệu
• Gói nâng cao: 70-100 triệu
• Gói cao cấp: 100-200 triệu

Thiết kế nội thất nhà phố

Đơn giá: 200.000đ – 300.000đ/m²

Chi phí thi công:

• Phong cách hiện đại: 2-6 triệu/m²
• Phong cách tân cổ điển: 3.5-12 triệu/m²
• Thời gian thi công: 20-35 ngày

Thiết kế nội thất văn phòng

Đơn giá: khoảng 150.000đ/m²

Hạng mục chính:

• Không gian làm việc
• Phòng họp, phòng giám đốc
• Khu vực tiếp khách
• Khu vực nghỉ ngơi

Thiết kế nội thất showroom

Đơn giá: 200.000đ – 350.000đ/m² Chi phí thi công: 3-10 triệu/m²

Thi công nội thất theo không gian

Phòng khách

Hạng mục: Kệ tivi, ghế sofa, bàn trà, đèn trang trí, kệ trưng bày Chi phí tham khảo: 30-150 triệu đồng

Phòng ngủ

Hạng mục: Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, đèn, rèm cửa Chi phí tham khảo: 20-100 triệu đồng

Phòng bếp, phòng ăn

Hạng mục: Tủ bếp, đảo bếp, bàn ăn, thiết bị điện Chi phí tham khảo: 25-150 triệu đồng

Quy trình thi công chuyên nghiệp

Duyệt vật liệu và bản vẽ

• Lựa chọn vật liệu phù hợp
• Hoàn thiện bản vẽ với thông số chi tiết

Lập dự toán và hợp đồng

• Lập dự toán chi tiết
• Ký hợp đồng rõ tiến độ, thanh toán, bảo hành

Sản xuất và lắp đặt

• Đo đạc kích thước thực tế
• Sản xuất tại xưởng (2-4 tuần)
• Vận chuyển và lắp đặt

Nghiệm thu và bàn giao

• Kiểm tra chất lượng
• Vệ sinh công trình
• Bàn giao và hướng dẫn sử dụng

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất 

Mức độ phức tạp và phong cách thiết kế 

• Các giải pháp thông minh như nội thất đa năng, tủ âm tường, giường gấp sẽ có chi phí cao hơn nội thất thông thường
• Yêu cầu về hệ thống điện, ánh sáng phức tạp cũng làm tăng chi phí thi công

Một điểm quan trọng cần lưu ý là phong cách càng cao cấp thì yêu cầu về tay nghề thợ càng cao, dẫn đến chi phí nhân công tăng từ 15-30% so với phong cách thông thường.

Thời gian thi công và bảo hành

Thời gian thực hiện:

• Căn hộ chung cư: 15-30 ngày
• Nhà phố: 20-35 ngày
• Biệt thự: 30-45 ngày
• Phòng riêng lẻ: 7-20 ngày

Chính sách bảo hành:

• Thời gian: 12-24 tháng
• Thời gian khắc phục: 24-48 giờ
• Bảo trì định kỳ miễn phí

Lưu ý khi chọn đơn vị thi công

Dự toán ngân sách

1. Xác định phạm vi công việc
2. Tham khảo giá từ nhiều đơn vị
3. Dự phòng 10-15% cho phát sinh
4. Ưu tiên hạng mục theo tầm quan trọng

Chọn đơn vị uy tín

1. Xem xét kinh nghiệm, năng lực
2. Tham khảo đánh giá khách hàng cũ
3. Tham quan công trình mẫu
4. Kiểm tra quy trình làm việc
5. Xem xét chính sách bảo hành

Nắm rõ quy trình

• Hiểu quy trình từ thiết kế đến bàn giao
• Yêu cầu hợp đồng chi tiết
• Giám sát chất lượng vật liệu
• Thỏa thuận xử lý phát sinh

Một không gian sống lý tưởng phụ thuộc vào đơn vị thi công uy tín, chất lượng vật liệu tốt và thiết kế phù hợp nhu cầu. Đầu tư thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi bắt đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đạt kết quả mong muốn.

Những Lưu Ý Về Vật Liệu Thi Công Nội Thất

Chọn vật liệu nội thất phù hợp

Việc lựa chọn vật liệu phù hợp không chỉ quyết định đến chi phí mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Một số lưu ý quan trọng khi chọn vật liệu:

Gỗ công nghiệp vs. Gỗ tự nhiên

Gỗ công nghiệp:

• Ưu điểm: Giá thành hợp lý, đa dạng màu sắc, ít co ngót, khả năng chống mối mọt tốt
• Nhược điểm: Tuổi thọ thấp hơn gỗ tự nhiên, khả năng chịu lực kém hơn
• Phù hợp với: Không gian hiện đại, căn hộ chung cư, ngân sách vừa phải

Gỗ tự nhiên:

• Ưu điểm: Độ bền cao, vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp, có thể tái sử dụng và sửa chữa dễ dàng
• Nhược điểm: Giá thành cao, cần bảo quản định kỳ, dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết
• Phù hợp với: Biệt thự, nhà phố cao cấp, phong cách cổ điển, tân cổ điển

Lựa chọn vật liệu theo không gian

• Phòng khách: Nên ưu tiên vật liệu bền, dễ vệ sinh và có tính thẩm mỹ cao như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên cho bàn trà, gạch lát sàn cao cấp.
• Phòng ngủ: Chọn vật liệu tạo cảm giác ấm cúng, thoải mái như thảm trải sàn, gỗ công nghiệp phủ melamine hoặc veneer cho giường, tủ.
• Phòng bếp: Ưu tiên vật liệu chống ẩm, chống cháy và dễ vệ sinh như đá granite, kính cường lực, gỗ MDF chống ẩm, acrylic hoặc laminate.
• Phòng tắm: Sử dụng vật liệu chống thấm, chống trơn trượt như gạch ceramic, gạch porcelain, đá non-slip.

Tiêu chuẩn chất lượng và xuất xứ vật liệu

Để đảm bảo chất lượng công trình, cần lưu ý về tiêu chuẩn và xuất xứ vật liệu:

• Phụ kiện nội thất: Nên chọn các thương hiệu uy tín như Hafele, Blum, Hettich để đảm bảo độ bền và tính năng sử dụng.
• Gỗ công nghiệp: Ưu tiên sản phẩm của An Cường, MDF Thăng Long, Acacia Home với tiêu chuẩn E1 (ít formaldehyde).
• Đá ốp lát: Nên chọn đá nhập khẩu từ Ý, Tây Ban Nha, Brazil có độ cứng và độ bền cao.
• Sơn và vật liệu hoàn thiện: Sử dụng sơn không chứa chì, thân thiện với môi trường từ các thương hiệu như Dulux, Jotun, Nippon.

Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nổi Bật Năm 2025

Phong cách bền vững (Sustainable Design)

Đây là xu hướng ưu tiên sử dụng vật liệu tái chế, thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và tối ưu không gian. Các yếu tố đặc trưng:

• Nội thất đa năng, tiết kiệm diện tích
• Vật liệu tự nhiên: gỗ tái sinh, tre, mây, đay, bông
• Hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng
• Cây xanh trong nhà tăng cường không khí trong lành

Phong cách Japandi tinh tế

Sự kết hợp hài hòa giữa phong cách tối giản của Nhật Bản và sự ấm áp của thiết kế Bắc Âu:

• Đường nét sạch sẽ, đơn giản nhưng tinh tế
• Màu sắc trung tính, pastel nhẹ nhàng
• Nội thất đa chức năng với vật liệu gỗ tự nhiên
• Không gian thoáng đãng, ít đồ đạc

Phong cách Biophilic Design (Thiết kế gần gũi thiên nhiên)

Kết nối con người với thiên nhiên trong không gian sống:

• Sử dụng nhiều ánh sáng tự nhiên
• Tích hợp cây xanh và vật liệu tự nhiên
• Họa tiết lấy cảm hứng từ thiên nhiên
• Tạo không gian mở kết nối với khu vực ngoài trời

Ứng dụng công nghệ trong thi công nội thất

Thi công nội thất thông minh

Công nghệ đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong thi công nội thất hiện đại:

• Hệ thống nhà thông minh (Smart Home): Tích hợp các thiết bị điều khiển thông minh vào nội thất như đèn, rèm cửa, điều hòa có thể điều khiển qua smartphone.
• Thiết bị tiết kiệm năng lượng: Sử dụng đèn LED, thiết bị tiết kiệm điện, nước giúp giảm chi phí vận hành.
• Nội thất đa năng thông minh: Giường gấp tường, bàn thông minh có thể điều chỉnh độ cao, tủ kéo có cơ chế đẩy tự động.
• Công nghệ AR/VR trong thiết kế: Khách hàng có thể xem trước không gian 3D và trải nghiệm thực tế ảo trước khi quyết định thi công.

Vật liệu mới trong thi công nội thất

Thị trường vật liệu nội thất đang không ngừng phát triển với những sản phẩm mới:

• Vật liệu nano: Bề mặt chống bám bẩn, kháng khuẩn, dễ vệ sinh, ứng dụng cho bàn bếp, tủ kệ.
• Gỗ tổng hợp công nghệ cao: Chống cháy, chống mối mọt, độ bền cao, thân thiện môi trường.
• Đá nhân tạo cao cấp: Nhẹ hơn đá tự nhiên, độ bền cao, đa dạng mẫu mã.
• Vật liệu thân thiện môi trường: Sơn không độc hại, gạch sản xuất từ vật liệu tái chế.

Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị thi công

Dự toán ngân sách

Việc lập dự toán ngân sách chi tiết là bước đầu tiên và quan trọng nhất trước khi bắt đầu dự án thi công nội thất. Để có dự toán chính xác, bạn cần:

• Xác định rõ phạm vi công việc: Liệt kê đầy đủ các hạng mục cần thi công, từ phần thô đến nội thất và trang trí.
• Nghiên cứu giá cả thị trường: Tham khảo báo giá từ 3-5 đơn vị khác nhau để có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá.
• Dự phòng chi phí phát sinh: Nên dự trù thêm 10-15% tổng ngân sách cho các chi phí phát sinh không lường trước.
• Ưu tiên hạng mục theo tầm quan trọng: Phân bổ ngân sách cho các hạng mục theo mức độ ưu tiên nếu có giới hạn tài chính.
• Cân nhắc giá trị lâu dài: Đôi khi đầu tư cao hơn cho vật liệu và phụ kiện chất lượng sẽ giúp tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa về sau.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố quyết định đến thành công của dự án. Dưới đây là những tiêu chí cần cân nhắc:

• Kinh nghiệm và năng lực: Tìm hiểu về thời gian hoạt động, số lượng dự án đã thực hiện và quy mô xưởng sản xuất.
• Đánh giá từ khách hàng cũ: Tham khảo phản hồi và đánh giá từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ của đơn vị.
• Tham quan công trình mẫu: Yêu cầu được tham quan showroom hoặc công trình đã hoàn thiện để đánh giá chất lượng thực tế.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Đơn vị thi công nên có quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch từ tư vấn, báo giá đến thi công và bảo hành.
• Khả năng tài chính: Đảm bảo đơn vị có đủ khả năng tài chính để hoàn thành dự án mà không bị gián đoạn.
• Chính sách bảo hành: Kiểm tra kỹ chính sách bảo hành và cam kết dịch vụ sau bán hàng.

Một lưu ý quan trọng là không nên chọn đơn vị chỉ dựa trên giá thấp. Thông thường, giá quá thấp so với mặt bằng chung thường đi kèm với chất lượng kém, vật liệu không đảm bảo hoặc thiếu minh bạch trong quá trình thi công.

Nắm rõ quy trình và cam kết

Để tránh những bất đồng và rủi ro trong quá trình thi công, khách hàng cần:

• Hiểu rõ quy trình thi công: Nắm vững các bước trong quy trình từ thiết kế đến bàn giao để dễ dàng theo dõi tiến độ.
• Yêu cầu hợp đồng chi tiết: Hợp đồng cần nêu rõ phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, điều khoản thanh toán và bảo hành.
• Lịch trình thanh toán hợp lý: Thông thường, lịch trình thanh toán sẽ chia thành 3-4 đợt theo tiến độ dự án, không nên thanh toán quá nhiều từ đầu.
• Giám sát chất lượng vật liệu: Yêu cầu được kiểm tra và xác nhận chất lượng vật liệu trước khi sử dụng, đặc biệt là các loại gỗ và phụ kiện.
• Thỏa thuận về xử lý phát sinh: Cần có thỏa thuận rõ ràng về cách xử lý và tính toán chi phí cho các hạng mục phát sinh.

Một số khách hàng còn thuê đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng thi công đạt chuẩn, đặc biệt là với những dự án quy mô lớn.

Kinh nghiệm giám sát thi công

Kiểm soát chất lượng vật liệu

1. Kiểm tra nguồn gốc: Yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy chứng nhận xuất xứ, tem nhãn sản phẩm.
2. Lấy mẫu vật liệu: Lưu mẫu vật liệu được chọn để đối chiếu với vật liệu thực tế thi công.
3. Kiểm tra đặc tính kỹ thuật: Đối với gỗ công nghiệp, cần kiểm tra loại cốt gỗ (MDF hay MFC), độ dày, lớp phủ bề mặt.
4. Giám sát quá trình vận chuyển: Vật liệu cần được bảo quản, vận chuyển đúng cách để tránh hư hỏng.

Theo dõi tiến độ và chất lượng

1. Lập biên bản nghiệm thu từng giai đoạn: Cần có biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục: phần thô, điện nước, nội thất…
2. Kiểm tra kỹ các chi tiết kết nối: Các mối nối, bản lề, ray trượt cần được lắp đặt chắc chắn, hoạt động trơn tru.
3. Giám sát việc xử lý phát sinh: Ghi nhận và thống nhất phương án xử lý các vấn đề phát sinh kịp thời.
4. Ghi chép và lưu trữ hình ảnh: Chụp ảnh, ghi chép lại quá trình thi công để làm bằng chứng khi cần.

Tổng Kết

Thi công nội thất trọn gói là một quy trình phức tạp đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa khách hàng và đơn vị thi công. Việc nắm rõ các thông tin về báo giá, quy trình thi công, lựa chọn vật liệu và đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có được không gian sống như mong muốn với chi phí hợp lý.

Hãy dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia và đặt câu hỏi chi tiết trước khi đi đến quyết định cuối cùng. Một dự án thi công nội thất thành công không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ mà còn là khoản đầu tư có giá trị lâu dài cho ngôi nhà của bạn.