Bạn đang chuẩn bị xây nhà mới hoặc cải tạo không gian sống nhưng chưa biết đầu từ đâu: Chi phí thiết kế thi công nội thất là bao nhiêu? Làm sao tìm được nhà thầu uy tín? Phong cách thiết kế nào là phù hợp với gia đình mình?
Những băn khoăn này hoàn toàn có thể hiểu được, vì quyết định này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn trong nhiều năm tới. Với 8 năm đồng hành cùng hàng trăm gia đình, ZEM hiểu rằng những thông tin không chính xác sẽ khiến bạn mất rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Chính vì thế, ZEM sẽ chia sẻ cùng bạn những kinh nghiệm thực tiễn về dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói hiện nay qua bài viết sau.
ZEM nhận cuộc gọi, tin nhắn từ khách hàng để xin lịch hẹn tư vấn trực tiếp
kiến trúc sư Tư vấn trực tiếp
ZEM tiếp nhận yêu cầu thiết kế từ khách hàng, đánh giá sơ bộ và đưa ra phương án thiết kế
lên concept thiết kế bản vẽ 2d
ZEM đề xuất phương án bố trí mặt bằng, ý đồ thiết kế: màu sắc, phong cách
ký hợp đồng thiết kế theo yêu cầu
ZEM trình bày và thống nhất ý kiến khách hàng để tiến hành theo ý tưởng đề xuất
bàn giao bản vẽ 2d hoàn thiện
ZEM triển khai bản vẽ mặt bằng 2D theo ý tưởng đã thống nhất với khách hàng
bàn giao bản vẽ 3d hoàn thiện
ZEM triển khai bản vẽ mặt bằng 3D theo ý tưởng đã thống nhất với khách hàng
NHẬN TƯ VẤN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT
ĐỒNG HÀNH CÙNG ZEM
Tư Vấn Thiết Kế Thi Công Nội Thất Trọn Gói Đẹp & Chất Lượng
Là những nhà thiết kế, kiến trúc sư, nhà thầu thi công nhiều năm trong nghề,.. hơn ai hết ZEM thấu hiểu nỗi khó khăn và vất vả của những ai đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín cho ngôi nhà mơ ước. Bất kỳ sai lầm nào từ khâu ý tưởng, thiết kế, thi công hay bàn giao đều trả giá bằng tiền, thời gian và cả sức khỏe của khách hàng lẫn đơn vị thi công.
Chính vì thế, hãy cùng ZEM tìm hiểu về kinh nghiệm, kiến thức cần có trước khi bắt tay vào thiết kế thi công nội thất cho ngôi nhà mơ ước của bạn!
Tại sao 9/10 người mới xây nhà lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói?
Thật ra, có một điều thú vị mà ít ai nhận ra: Ngành thiết kế thi công nội thất đang trải qua cuộc cách mạng lớn nhất trong 20 năm qua. Nếu như trước đây, việc xây dựng ngôi nhà được chia thành hàng chục khâu riêng lẻ với vô số nhà thầu khác nhau, thì giờ đây xu hướng “All-in-One” (trọn gói) đã trở thành lựa chọn thông minh của người tiêu dùng hiện đại.
Biệt thự anh Toàn thiết kế thi công nội thất trọn gói bởi ZEM Design
Lợi ích 1: Tiết kiệm tối đa thời gian và công sức giám sát
Hãy tưởng tượng bạn là anh Toàn– một giám đốc bận rộn có hai con nhỏ. Việc phải đi lại giữa 5-7 đội thầu khác nhau (thợ sơn, thợ gạch, thợ mộc, thợ điện…), điều phối tiến độ và giải quyết xung đột giữa các đội thợ sẽ khiến anh như “đứng trên lửa”. Vừa mất thời gian vừa áp lực về tâm lý và ảnh hưởng đến công việc, đây có phải là một sự lựa chọn sáng suốt. Thay vào đó, nếu anh Toàn chỉ cần thuê một đơn vị thiết kế thi công trọn gói anh sẽ giải quyết được tất cả vấn đề trên.
Điển hình như khi anh Toàn thuê ZEM, ZEM đóng vai trò là “nhạc trưởng” của dàn nhạc, đảm bảo mọi “nhạc cụ” đều chơi đúng tông, đúng nhịp. Anh Toàn chỉ cần gọi đúng một số điện thoại duy nhất để làm việc: 0909925123.
Lợi ích 2: Đảm bảo sự đồng bộ, nhất quán từ bản vẽ 3D đến thực tế
Đây chính là điểm khác biệt giữa “người thợ” và “nghệ nhân”. Khi cùng một đội ngũ thiết kế cũng chính là đội ngũ thi công, mọi chi tiết nhỏ nhất từ màu sắc tường, kích thước tủ bếp đến vị trí ổ cắm điện đều được tính toán và thực hiện nhất quán.
Ở ZEM Design, sử dụng công nghệ 3D rendering, giúp bạn “đi tham quan” ngôi nhà tương lai ngay từ khâu thiết kế. Điều này loại bỏ hoàn toàn rủi ro “kỳ vọng so với thực tế”.
ZEM Thiết kế 3D bản vẽ để khách hàng có cái nhìn thực tế trước khi thi công
Lợi ích 3: Tối ưu ngân sách, hạn chế tối đa chi phí phát sinh
Một nghiên cứu từ Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam cho thấy: 78% dự án nội thất gặp phát sinh chi phí từ 15-40% khi gia chủ tự quản lý nhiều nhà thầu riêng lẻ. Tại sao vậy? Bởi vì thiếu sự phối hợp, mỗi đội thợ làm theo “quan điểm riêng”, dẫn đến sai sót kỹ thuật, cần sửa chữa, làm lại.
Ở ZEM Design, việc cam kết báo giá minh bạch 100% được thực hiện ngay từ đầu. Chi phí cuối cùng không chênh lệch quá 5% so với dự toán (trừ trường hợp khách hàng chủ động thay đổi thiết kế).
ZEM báo giá thiết kế thi công nội thất minh bạch ngay từ đầu
Lợi ích 4: Quy trách nhiệm về một đầu mối, bảo hành và bảo trì dễ dàng
Giả sử sau 6 tháng, tủ bếp của bạn có vấn đề về bản lề. Nếu làm việc với nhiều nhà thầu, bạn sẽ rơi vào tình huống “hỏi ông kia trách ông này”. Nhưng với ZEM Design, chúng tôi chịu trách nhiệm toàn diện với chế độ bảo hành 2 năm, bảo trì trọn đời.
Nắm rõ quy trình 10 bước thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp
Bạn có biết rằng, theo khảo sát của Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam năm 2024, hơn 65% các dự án thiết kế nội thất thất bại không phải do thiếu kinh phí, mà vì gia chủ không hiểu rõ quy trình và chọn sai đối tác? Đau lòng hơn, nhiều gia đình đã “ném tiền qua cửa sổ” chỉ vì tin tưởng vào những lời hứa hẹn không minh bạch.
Quy trình 10 bước được ZEM xây dựng dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quy trình thiết kế thi công nội thất trọn gói trên thị trường hiện nay. Quy trình “Minh bạch – Chuyên nghiệp – Đồng hành” – Mọi giá trị được trình bày rõ ràng từ đầu, thực hiện một cách chuyên nghiệp và đồng hành với khách hàng trong suốt quá trình thực hiện để đi đến kết quả hoàn thiện.
Giai đoạn 1: Tư vấn và Thiết kế
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Khảo sát hiện trạng miễn phí
Đội ngũ kiến trúc sư ZEM sẽ đến tận nhà bạn trong vòng 24h sau khi liên hệ và tư vấn. Kiến trúc sư không chỉ đo đạc kích thước mà còn quan sát ánh sáng tự nhiên, hướng gió, thói quen sinh hoạt của gia đình.
Giải đáp thắc mắc, định hướng phong cách thiết kế phù hợp.
Hẹn lịch khảo sát thực tế công trình.
Đo đạc chi tiết mặt bằng (tường, trần, sàn, hệ thống điện nước).
Chụp ảnh, ghi nhận các yếu tố cần lưu ý (ánh sáng, hướng gió, diện tích, vị trí).
Lên ý tưởng sơ bộ phù hợp với hiện trạng.
ZEM Khảo sát công trình trước khi thi công thiết kế
Bước 2: Thống nhất ý tưởng & Ký hợp đồng thiết kế
Trong buổi tư vấn thứ 2, kiến trúc sư sẽ trình bày concept ban đầu qua hình ảnh tham khảo, moodboard. Nếu hài lòng, bạn ký hợp đồng thiết kế với mức phí 0 VNĐ (khi cam kết thi công).
Bước 3: Thiết kế mặt bằng công năng 2D
Đây là bước quan trọng nhất! Nhà thiết kế, kiến trúc sư và khách hàng phân tích từng m² để tối ưu công năng: vị trí tủ bếp có thuận tiện khi nấu ăn? Phòng ngủ có đủ ánh sáng tự nhiên? hướng và phong thủy trong cách bố trí có hợp lý chưa?,..
Bước 4: Thiết kế phối cảnh 3D
Sử dụng phần mềm 3Ds Max và V-Ray, ZEM tạo ra những hình ảnh 3D có độ chân thực lên đến 95%. Bạn sẽ được “dạo quanh” ngôi nhà trong thế giới ảo trước khi bắt đầu thi công.
Bước 5: Triển khai bản vẽ kỹ thuật & Báo giá thi công chi tiết
Bản vẽ kỹ thuật của bao gồm 15-20 loại bản vẽ khác nhau: mặt bằng điện nước, chi tiết tủ bếp, cấu tạo trần thạch cao… Báo giá được liệt kê từng công việc nhỏ nhất, không có khoản mục “chi phí khác”.
Kiến trúc sư ZEM triển khai phân tích bảng vẽ kỹ thuật, chọn vật liệu thi công,..
Giai đoạn 2: Sản xuất và Thi công
Bước 6: Ký hợp đồng thi công & Tạm ứng
Hợp đồng thiết kế thi công cần bao gồm điều khoản bảo vệ quyền lợi cả hai bên. Lịch thanh toán linh hoạt dành cho khách hàng, thông thường tại ZEM sẽ là: 40% khi khởi công – 30% khi hoàn thành phần thô – 25% khi hoàn thành – 5% sau bàn giao 1 tháng.
Bước 7: Sản xuất nội thất tại xưởng
Sau khi ký hợp đồng thi công, đơn vị thi công sẽ nhờ đối tác hoặc tự sản xuất. Ví dụ như ZEM, xưởng sản xuất hơn 500m² của ZEM tại Bình Chánh được đầu tư máy móc hiện đại nên sản xuất trực tiếp tại xưởng. Mọi sản phẩm đều trải qua quy trình kiểm định chất lượng trước khi giao.
Bước 8: Thi công lắp đặt tại công trình
Đội thi công ZEM làm việc theo ca, không làm phiền hàng xóm. Công trình được bảo vệ và dọn dẹp sạch sẽ mỗi ngày. Tiến độ được cập nhật hàng tuần qua app di động.
Thi công phần thô: xử lý trần, tường, sàn, hệ thống điện – nước.
Sản xuất đồ nội thất: theo bản vẽ kỹ thuật, tại xưởng (gỗ, sofa, tủ bếp, giường…).
Lắp đặt hoàn thiện: vận chuyển và lắp đặt tại công trình.
Kiểm soát chất lượng: giám sát tiến độ, đảm bảo đúng bản vẽ và vật liệu đã chọn.
ZEM Thi công lắp đặt nội thất tại căn hộ chung cư
Giai đoạn 3: Bàn giao và Bảo hành
Bước 9: Nghiệm thu, bàn giao & Thanh lý hợp đồng
ZEM Design sử dụng checklist nghiệm thu các hạng mục. Mọi thiết bị đều được kiểm tra hoạt động, hướng dẫn bảo hành và hướng dẫn sử dụng chi tiết.
Kiểm tra từng hạng mục cùng khách hàng.
Bàn giao công trình, vệ sinh sạch sẽ.
Thanh toán phần còn lại theo hợp đồng.
ZEM kiểm tra công trình thi công trước khi bàn giao cho khách hàng
Bước 10: Bảo hành, bảo trì định kỳ
Cam kết bảo hành 2 năm toàn diện, bảo trì trọn đời. Đội kỹ thuật ZEM sẵn sàng hỗ trợ khi có sự cố, bảo trì định kỳ 6 tháng/lần.
Hỗ trợ bảo hành đồ nội thất theo cam kết.
Tư vấn chăm sóc, bảo dưỡng sản phẩm.
Hỗ trợ sửa chữa, nâng cấp nếu khách hàng có nhu cầu.
ZEM bàn giao nhà và bảo hành sau khi thi công
Hiểu Về Thiết Kế Nội Thất 2025 Và Chọn Lựa Phong Cách
Thiết kế nội thất là gì?
Thiết kế nội thất không chỉ đơn thuần là “trang hoàng” căn nhà. Đó là quá trình tỉ mỉ lên kế hoạch, thiết kế và sắp xếp từng chi tiết trong không gian sống, nhằm tạo ra môi trường vừa đẹp mắt, vừa tiện dụng và hoàn toàn phù hợp với cách sống của gia đình bạn. Mỗi quyết định về màu sắc, vật liệu, đồ nội thất và ánh sáng đều được tính toán kỹ lưỡng, dựa trên hiểu biết sâu sắc về tâm lý và thói quen sinh hoạt của từng thành viên.
Những yếu tố quyết định thiết kế đẹp?
Màu sắc và vật liệu – Liệu bạn có biết rằng màu xanh lam nhạt giúp giảm stress, trong khi gỗ tự nhiên mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi? Việc kết hợp chúng một cách hài hòa không chỉ tạo nên vẻ đẹp thị giác mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng hàng ngày của bạn.
Ánh sáng – Từ tia nắng buổi sáng len lỏi qua cửa sổ đến ánh đèn ấm áp buổi tối, cách bố trí ánh sáng quyết định liệu bạn có cảm thấy tươi tỉnh hay mệt mỏi khi ở nhà. Đây là yếu tố nhiều gia đình thường bỏ qua nhưng lại có tác động cực kỳ lớn.
Đồ nội thất và bố cục – Chiếc sofa đặt ở vị trí nào để cả gia đình thoải mái trò chuyện? Bàn ăn cần bao nhiêu chỗ ngồi để phù hợp với thói quen tụ họp? Những quyết định này ảnh hưởng đến chất lượng kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Yếu tố trang trí cá nhân – Những bức ảnh gia đình, món đồ kỷ niệm hay cây xanh yêu thích không chỉ làm đẹp không gian mà còn kể câu chuyện riêng của bạn.
Chọn Mẫu Thiết Kế Nội Thất Theo Loại Hình Nhà Ở
Mỗi loại hình nhà ở đều có những đặc thù riêng về không gian và công năng. Giải pháp thiết kế vì thế cũng cần được “may đo” cho phù hợp.
1. Thiết kế nội thất chung cư
Với đặc điểm là không gian cố định và diện tích vừa phải, thiết kế nội thất chung cư ưu tiên giải pháp thông minh, tối ưu hóa công năng và tạo cảm giác rộng rãi.
Mẫu thiết kế phòng khách căn hộ chung cư Happy One Central
Thiết kế phòng ngủ phong cách Wabi Sabi hiện đại cho căn hộ 2 phòng ngủ
Thiết kế phòng khách liền bếp phong cách Wabi Sabi hiện đại diện tích 70m2
Thiết kế nội thất phòng khách liền bếp căn hộ Sài Gòn Pearl diện tích 70-100m2
Phòng khách thiết kế theo phong cách Indochine – vẻ đẹp mộc mạc truyền thống Đông Dương xưa
Với lợi thế về diện tích, thiết kế biệt thự là nơi để thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp và dấu ấn cá nhân của gia chủ qua các phong cách cầu kỳ hơn.
Mẫu nội thất biệt thự sang trọng
Mẫu phòng khách biệt thự thiết kế hiện đại sang trọng
Mẫu thiết kế phòng khách sang trọng
Nội thất gỗ phòng khách biệt thự
Phòng khách biệt thự tân cổ điển với bộ sofa bọc nỉ cao cấp, đèn chùm pha lê và các chi tiết phào chỉ tinh xảo. Biệt thự sân vườn hiện đại với không gian mở tối đa, cửa kính lớn kết nối trong nhà và ngoài trời. Nhìn chung thiết kế tập trung vào trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế nội thất hiện đại là phong cách được nhiều khách hàng ưa chuộng bởi sự tiện dụng, đơn giản, sạch sẽ nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, hợp xu hướng mới trong nhịp sống hiện đại. Điểm nổi bật của phong cách thiết kế nội thất hiện đại là không gian mở, tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên, đơn giản, ít chi tiết thừa và tập trung nhiều vào công năng sử dụng của nội thất. Vì đó, mà không gian nội thất hiện đại sẽ trở nên thoáng đãng hơn.
ZEM Design hiện thực hóa phong cách hiện đại qua việc sử dụng tông màu trung tính (be, xám, trắng kem) làm nền, điểm nhấn bằng màu sắc tự nhiên của gỗ và kim loại brushed. Không gian mở, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa.
Chi phí trung bình: 8-12 triệu VNĐ/m²
Thiết kế căn hộ hiện đại – ZEM design Mẫu thiết kế nội thất phòng khách hiện đại diện tích 50m2
Phong cách Modern này sử dụng những gam màu trung tính như trắng, đen, xám kết hợp với các chất liệu kim loại, kính và gỗ tự nhiên để tạo nên không gian sống sang trọng, hiện đại.
Phong cách Đông Dương – Indochine Style
Phong cách thiết kế Indochine (hay còn gọi là phong cách thiết kế nội thất Đông Dương) là một sự kết hợp giữa vẻ đẹp của văn hóa truyền thống Á Đông và phong cách kiến trúc cổ điển Pháp, đây là phong cách phản ánh lịch sử và văn hóa đặc trưng của khu vực Đông Dương.
Bạn có từng bước vào những resort cao cấp ở Hội An hay Sapa và cảm nhận được sự ấm cúng, gần gũi nhưng không kém phần sang trọng? Đó chính là sức hút của phong cách Indochine – sự kết hợp tinh tế giữa văn hóa phương Đông và phương Tây.
Đặc điểm nổi bật:
Chất liệu tự nhiên: gỗ cũ, mây tre đan, đá tự nhiên
Màu sắc trầm ấm: nâu gỗ, vàng đồng, xanh rêu
Họa tiết truyền thống được hiện đại hóa
Không gian mở, gần gũi với thiên nhiên
Phù hợp với ai: Những người yêu thích văn hóa truyền thống nhưng không muốn quá cổ điển. Đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ và những ai muốn tạo điểm nhấn văn hóa trong ngôi nhà hiện đại.
Chi phí tham khảo: 12-18 triệu/m² (chi phí cao hơn do vật liệu đặc thù)
Mẫu thiết kế nội thất theo phong cách Đông Dương
Thiết kế nội thất theo phong cách Indochine thường sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây tre, đá hoa cương, gạch họa tiết cổ điển…
Phong cách thiết kế nội thất Indochine
Phòng khách phong cách Indochine
Phòng ngủ phong cách Indochine
Phong cách Indochine này thích hợp cho không gian sống của những ai yêu thích sự trang nhã, thanh lịch, hoài cổ…
Đây là phong cách mới nhất và đang được giới trẻ Sài Gòn yêu thích vì triết lý sống “chấp nhận và yêu thương những gì không hoàn hảo”. Wabi Sabi không chỉ là phong cách thiết kế, mà còn là cách sống tích cực, giúp chúng ta tìm thấy hạnh phúc trong những điều giản đơn.
Đặc điểm nổi bật:
Vật liệu tự nhiên với dấu vết thời gian
Màu sắc đất: nâu đất, be, xám xi măng
Kết cấu thô, không hoàn hảo tạo điểm nhấn
Không gian không đối xứng, tự nhiên
Phù hợp với ai: Những người trưởng thành, đã trải nghiệm cuộc sống và hiểu được giá trị của sự bình yên. Phù hợp với mọi loại hình không gian và ngân sách.
Chi phí tham khảo: 7-12 triệu/m² (tiết kiệm chi phí nhờ vật liệu đơn giản)
Mẫu thiết kế nội thất phong cách wabi sabi
Phòng bếp phong cách Wabi Sabi
Phong cách thiết kế nội thất Wabi Sabi sử dụng những vật liệu tự nhiên như gỗ, vải thô…, cùng gam màu xám, nâu, trắng… mang lại cảm giác bình yên nhất. Phong cách Wabi Sabi thường được chọn bởi những ai có phong cách sống giản đơn, luôn trân quý và nâng niu những điều không hoàn hảo.
Phong cách Bắc Âu – Scandinavian Style
Nếu bạn là fan của những bộ phim Bắc Âu với không gian sống ấm cúng, ánh nến lung linh và cảm giác bình yên tuyệt đối, thì Scandinavian style chính là “chân ái” của bạn.
Phù hợp với ai: Gia đình trẻ với trẻ nhỏ, những người yêu thích sự đơn giản nhưng ấm cúng. Đặc biệt lý tưởng cho những ai hay stress và cần không gian thư giãn sau ngày làm việc căng thẳng.
Thay vì sử dụng gỗ sồi Bắc Âu, ZEM chọn gỗ cao su, gỗ tràm xử lý đặc biệt. Màu sắc vẫn là trắng – xám – nâu nhạt, nhưng bổ sung thêm cây xanh nhiệt đới và hệ thống thoáng khí hiệu quả.
Chi phí trung bình: 9-14 triệu VNĐ/m²
Phòng khách phong cách Scandinavian
Từng chi tiết trong phong cách Scandinavian tập trung vào sự tối giản, ánh sáng tự nhiên, và màu sắc chủ đạo là trắng kết hợp các tông màu nhẹ nhàng như xám, gỗ tự nhiên.
Mẫu thiết kế nội thất theo phong cách Scandinavian
Các căn hộ chung cư, nhà phố hiện đại thường thiết kế nội thất với phong cách này vì muốn tạo nên một không giản đơn giản nhưng gần gũi, thân thiện với môi trường mà vẫn thoải mái, ấm cúng.
Phong cách Japandi – Nhật Bản
Phong cách thiết kế nội thất Japandi là sự kết hợp hoàn hảo và tinh tế giữa phong cách Nhật Bản (Japanese Style) và phong cách Bắc Âu (Scandinavian Style), mang đến một sự hài hòa giữa tính tối giản, mộc mạc truyền thống của đất nước Nhật Bản và sự ấm áp, thoải mái mà vẫn hiện đại của vùng Bắc Âu.
Thiết kế nội thất theo phong cách Japandi sử dụng các chất liệu tự nhiên như gỗ, tre,.. cùng với những đường nét thiết kế tối giản, hòa với các gam màu ấm áp để mang lại cảm giác ấm cúng, dễ chịu.
Mẫu phòng khách phong cách Japandi diện tích 20m2
Thiết kế nội thất phong cách Japandi
Phòng ngủ phong cách Japandi
Phong cách gần gũi với thiên nhiên này đặc biệt phù hợp với những ai yêu thích không gian sống tĩnh lặng, yên bình và muốn tìm kiếm sự cân bằng trong cuộc sống hiện đại.
“Less is more, but less is not empty” – đây là cách ZEM Design hiểu về Minimalism thế hệ mới. Không chỉ dừng lại ở việc giảm thiểu đồ đạc, chúng tôi tập trung vào việc tối đa hóa công năng và cảm xúc tích cực.
Phong cách Trung Hoa – China Style
Phong cách Trung Hoa là một phong cách thiết kế mang hơi hướng của những dấu ấn văn hóa Trung Quốc, nổi bật sự cân đối, hài hòa và sự tinh tế trong các chi tiết trang trí.
Phong cách Tân Cổ Điển
Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển là một phong cách thiết kế kết hợp giữa sự thanh lịch, sang trọng của phong cách cổ điển với sự tinh tế và tối giản của phong cách hiện đại. Phong cách này thể hiện sự tinh tế trong khi kết hợp những chi tiết mạ vàng hoặc đồng để tạo điểm nhấn trên nền màu sắc trang nhã như trắng, be, xám…
Thiết kế nội thất cổ điển pháp
Chọn Vật Liệu Nội Thất Theo 4 Nguyên Tắc Vàng
Tiêu chí 1: Thẩm mỹ & Phong cách cá nhân
Xác định phong cách chủ đạo (Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển, Indochine…). Bí quyết phối hợp màu sắc và bề mặt vật liệu hài hòa. Đây là “linh hồn” của ngôi nhà. Vật liệu không chỉ là vật chất, chúng kể câu chuyện về con người bạn. Trước tiên, hãy tự hỏi: Bạn muốn ngôi nhà của mình mang lại cảm giác gì? Ấm cúng, mộc mạc như phong cách Japandi? Hay sang trọng, tinh tế như Neoclassical? Việc xác định được phong cách chủ đạo sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi lựa chọn từ hàng ngàn xuống chỉ còn vài chục. Ví dụ, nếu theo đuổi phong cách Hiện đại, bạn sẽ ưu tiên các bề mặt phẳng, ít chi tiết như gỗ công nghiệp phủ Melamine, Laminate hoặc kim loại sơn tĩnh điện. Ngược lại, phong cách Indochine sẽ gọi tên gạch bông, gỗ tự nhiên tối màu và các chi tiết mây tre đan. Bí quyết ở đây là sự nhất quán, hãy tạo ra một dòng chảy hài hòa về màu sắc và bề mặt vật liệu giữa các không gian.
Phòng khách nhà phố 70m2 thiết kế theo phong cách hiện đại
Tiêu chí 2: Công năng & Sự phù hợp cho từng không gian
Phòng khách: Cần sự sang trọng, thể hiện cá tính. Phòng bếp: Ưu tiên chống ẩm, chịu nhiệt, dễ lau chùi. Phòng ngủ: Chú trọng cảm giác ấm cúng, an toàn cho sức khỏe. Phòng tắm: Tuyệt đối chống nước, chống trơn trượt.
Đây là yếu tố “trí tuệ” của vật liệu. Một vật liệu đẹp đến mấy cũng trở nên vô nghĩa nếu đặt sai chỗ. Hãy tưởng tượng mặt bếp bằng đá Marble tuyệt đẹp nhưng lại ố vàng chỉ vì một vệt nước chanh, hay sàn gỗ phòng tắm cong vênh sau vài tháng sử dụng. Mỗi không gian trong nhà có một “kẻ thù” riêng:
Phòng bếp: Kẻ thù là Dầu mỡ, Nhiệt độ, Độ ẩm. Ưu tiên số một là vật liệu chống bám bẩn, chịu nhiệt, chống ẩm và dễ lau chùi như đá nhân tạo gốc thạch anh, kính ốp bếp, Inox 304.
Phòng tắm: Kẻ thù là Nước và Sự trơn trượt. Hãy chọn gạch lát sàn có độ nhám cao (chỉ số R > 10), vách kính cường lực, và các vật liệu tuyệt đối chống nước.
Phòng khách: Là bộ mặt của gia chủ, cần sự sang trọng, bền màu và thể hiện cá tính. Gỗ tự nhiên, đá ốp tường, da thật là những lựa chọn thường thấy.
Phòng ngủ: Cần sự ấm cúng, yên tĩnh và an toàn cho sức khỏe. Sàn gỗ, vật liệu có chứng chỉ an toàn phát thải (E0, E1) là ưu tiên hàng đầu.
Phòng bếp thiết kế đầy đủ công năng diện tích chung cư nhỏ
Đừng chỉ nhìn vào giá mua, hãy tính cả chi phí bảo dưỡng, thay thế. Phân tích tuổi thọ trung bình của các loại vật liệu phổ biến.
Góc nhìn khác biệt 1: “Giá mua chỉ là 50% câu chuyện. 50% còn lại là chi phí bảo trì, sửa chữa và thay thế trong suốt vòng đời sản phẩm.”
Đây là sai lầm mà rất nhiều người mắc phải. Một chiếc sàn gỗ công nghiệp giá rẻ có thể khiến bạn vui sướng lúc ban đầu, nhưng chi phí thay thế chỉ sau 3-5 năm sử dụng có thể sẽ đắt hơn nhiều so với việc đầu tư vào một loại sàn gỗ cao cấp hơn ngay từ đầu. Hãy luôn hỏi nhà cung cấp về tuổi thọ trung bình, cách bảo dưỡng và chi phí sửa chữa khi cần thiết. Một vật liệu tốt là vật liệu không chỉ đẹp lúc ban đầu, mà còn giữ được vẻ đẹp đó với chi phí bảo trì thấp nhất có thể. Ví dụ, mặt bàn bếp bằng đá Granite có thể không bóng bẩy như Marble, nhưng nó gần như “bất tử” với các vết xước và hóa chất thông thường.
ZEM bảo hành và bảo trì lâu dài sau khi bàn giao dự án
Tiêu chí 4: Ngân sách & Chi phí đầu tư.
Cách phân bổ ngân sách cho từng hạng mục nội thất hợp lý.Tiền bạc là yếu tố thực tế nhất. Hãy lập một bảng dự toán chi tiết và phân bổ ngân sách cho từng hạng mục. Một mẹo nhỏ từ các chuyên gia: Hãy đầu tư nhiều nhất vào những khu vực bạn sử dụng thường xuyên và có tác động lớn đến trải nghiệm sống như: tủ bếp, sàn nhà và giường ngủ. Những khu vực ít quan trọng hơn có thể sử dụng vật liệu có chi phí hợp lý hơn. Đừng ngại kết hợp vật liệu. Một chiếc tủ bếp có thể dùng thùng tủ bằng gỗ công nghiệp MFC chống ẩm để tiết kiệm chi phí, nhưng cánh tủ lại dùng chất liệu Acrylic bóng gương cao cấp để đảm bảo tính thẩm mỹ.
Cách Dự Toán Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Chính Xác
Dự toán chi phí
Đây là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Chi phí thường phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế và chất lượng vật liệu bạn chọn. Có 2 hạng mục chi phí chính:
Phí Thiết Kế: Thường được tính theo m² (ví dụ: 200.000 – 400.000 VNĐ/m²). Nhiều công ty, bao gồm cả chúng tôi, có chính sách hoàn lại hoặc giảm 50-100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
Chi Phí Thi Công: Đây là chi phí sản xuất, mua sắm và lắp đặt nội thất. Dưới đây là bảng ngân sách tham khảo:
Cách tính chi phí thiết kế và thi công nội thất chuẩn nhất
Phí thiết kế = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) x Diện tích sử dụng
Điểm đặc biệt: ZEM Design MIỄN PHÍ 100% chi phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công. Đây là cam kết tin tưởng của chúng tôi với chất lượng dịch vụ.
Phí thi công = Chi phí thi công phần thô + Chi phí sản xuất/mua sắm nội thất rời
Chi phí này được tính toán dựa trên 3 yếu tố chính:
Độ phức tạp của thiết kế: Phong cách tối giản sẽ rẻ hơn phong cách tân cổ điển
Chất lượng vật liệu: ZEM sử dụng vật liệu chuẩn từ các thương hiệu uy tín như An Cường, Hafele
Quy mô công trình: Diện tích càng lớn, đơn giá/m² càng ưu đãi
Bảng báo giá tham khảo theo từng loại hình không gian & phong cách
**Lưu ý bảng báo giá này được cập nhật vào 03/10/2025 và có tính chất tham khảo chưa phải báo giá chính xác vì còn phụ thuộc vào thời điểm và hiện trạng công trình cần thiết kế thi công!
Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư (Hiện đại, Tối giản, Scandinavian)
Tổng chi phí trung bình cho căn hộ 70m²: 280-450 triệu VNĐ
Báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố/biệt thự (Tân cổ điển, Indochine)
Hạng mục
Vật liệu
Đơn vị
Đơn giá tham khảo
Cầu thang gỗ tự nhiên
Gỗ Gõ Đỏ, lan can inox 304
bộ
45,000,000 – 85,000,000 VNĐ
Trần thạch cao đa cấp
Thạch cao Knauf, LED âm trần
m²
450,000 – 800,000 VNĐ
Tủ rượu/Tủ sách
Gỗ tự nhiên, kính cường lực
m²
8,000,000 – 15,000,000 VNĐ
Phòng ngủ master
Giường + Tủ quần áo + Bàn trang điểm
bộ
65,000,000 – 120,000,000 VNĐ
Tổng chi phí trung bình cho nhà phố 120m²: 650 triệu – 1.2 tỷ VNĐ
Báo giá thiết kế thi công nội thất văn phòng/cửa hàng
Hạng mục
Vật liệu
Đơn vị
Đơn giá tham khảo
Vách ngăn văn phòng
Kính cường lực + khung nhôm
m²
1,200,000 – 2,000,000 VNĐ
Bàn làm việc
MDF phủ Melamine, chân sắt
chiếc
3,500,000 – 6,000,000 VNĐ
Hệ thống âm thanh – ánh sáng
Philips, Panasonic
m²
300,000 – 800,000 VNĐ
Yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí?
Qua 8 năm kinh nghiệm, ZEM Design nhận thấy 5 yếu tố chính tác động đến ngân sách:
Diện tích thực tế vs diện tích thiết kế: Không phải lúc nào diện tích sàn = diện tích thiết kế
Phong cách thiết kế: Minimalism < Modern < Neoclassical < Indochine
Chất lượng vật liệu: Domestic < Import < Premium Import
Thương hiệu thiết bị: Local < Regional Brand < International Brand
Độ phức tạp kỹ thuật: Căn hộ thông thủy < Duplex < Penthouse
ZEM đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói tại TPHCM và tất cả tỉnh thành miền Nam Việt Nam
5 Tiêu Chí Vàng Giúp Bạn Chọn Đúng Công Ty Thiết Kế Nội Thất Uy Tín
Hiện nay có hàng ngàn công ty thiết kế và thì công tại TPHCM, để tìm ra đơn vị thi công uy tín và có tâm với nghề không phải là điều dễ dàng. Với kinh nghiệm thực tế bạn có thể tham khảo một số tiêu chí sau:
Hồ sơ năng lực (Portfolio) thực tế: Hãy xem các dự án họ đã hoàn thành. Một công ty uy tín luôn có hình ảnh/video công trình thực tế, không chỉ là bản vẽ 3D.
Pháp lý & Hợp đồng rõ ràng: Công ty phải có giấy phép kinh doanh, địa chỉ văn phòng rõ ràng. Hợp đồng phải chi tiết về các hạng mục, vật liệu, tiến độ và điều khoản bảo hành.
Sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp: Điều này giúp kiểm soát chất lượng sản phẩm, tối ưu giá thành và đảm bảo tiến độ, thay vì phụ thuộc vào các bên trung gian.
Đội ngũ Kiến trúc sư chuyên môn cao: Người trực tiếp làm việc với bạn phải là người có kinh nghiệm, lắng nghe và đưa ra được giải pháp cho vấn đề của bạn.
Đánh giá từ khách hàng cũ: Tìm kiếm các đánh giá trên website, Google Maps, Facebook để có cái nhìn khách quan nhất.
Giới Thiệu Về Công Ty ZEM Design
Đừng để những băn khoăn làm trì hoãn việc kiến tạo không gian mơ ước. Hãy để các chuyên gia của chúng tôi giúp bạn.
✅ Kinh nghiệm thực chiến: Với hơn [8+] năm trong ngành và [200+] dự án lớn nhỏ đã hoàn thành, ZEM am hiểu mọi ngóc ngách của không gian sống.
✅ Đội ngũ chuyên gia: Kiến trúc sư ZEM đều tốt nghiệp từ các trường đại học kiến trúc và nội thất, không ngừng sáng tạo để mang đến những thiết kế tối ưu nhất.
✅ Xưởng sản xuất trực tiếp: ZEM sở hữu xưởng sản xuất nội thất rộng [hơn 500m²] tại Bình Chánh với máy móc hiện đại, đảm bảo chất lượng và giá thành tốt nhất cho khách hàng.
✅ Minh bạch & Tin cậy: Quy trình làm việc và hợp đồng luôn rõ ràng. ZEM cam kết sử dụng đúng vật liệu đã ký kết và không phát sinh chi phí vô lý.
✅ Chế độ bảo hành vàng: Tất cả sản phẩm được bảo hành lên đến [2 năm] và bảo trì trọn đời, giúp bạn hoàn toàn yên tâm sử dụng.
Dự Án ZEM Đã Thi Công
Biệt Thự anh Toàn Thủ Đức
Dự án: Biệt thự gia đình anh Toàn Địa điểm: Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Hạng mục: Thiết kế & thi công nội thất trọn gói Đơn vị thực hiện: ZEM Design
Công trình biệt thự của anh Toàn được ZEM Design triển khai theo phong cách hiện đại, tinh gọn nhưng ấm áp, với gam màu chủ đạo trắng – be – gỗ sáng, mang lại không gian sống thanh lịch và tiện nghi. Từ khâu thiết kế 3D, sản xuất nội thất, đến thi công hoàn thiện, tất cả đều được đội ngũ ZEM giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng ý tưởng và tiến độ.
Bên cạnh việc sở hữu nhà xưởng sản xuất trực tiếp, ZEM còn là đối tác lâu năm của nhiều đơn vị cung cấp vật liệu, thiết bị và phụ kiện nội thất đáng tin cậy như Vicostone, gỗ An Cường, Hafele, Malloca,…
Đối tác hợp tác thiết kế nội thất Vicostone
Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Nội Thất (FAQ)
1. Thời gian từ lúc thiết kế đến lúc hoàn thiện thi công mất bao lâu?Thông thường, giai đoạn thiết kế mất khoảng 15-20 ngày và giai đoạn thi công mất từ 30-45 ngày tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình.
2. Tôi có được chỉnh sửa bản vẽ 3D không?Chắc chắn rồi. Tại ZEM Design, chúng tôi cho phép khách hàng chỉnh sửa bản vẽ 3D [2-3 lần] cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng trước khi triển khai thi công.
3. Yếu tố phong thủy trong thiết kế nội thất có quan trọng không?Phong thủy là một yếu tố văn hóa và tín ngưỡng quan trọng. Đội ngũ của chúng tôi có kinh nghiệm để tư vấn và áp dụng các nguyên tắc phong thủy cơ bản (hướng bếp, hướng giường, màu sắc…) vào thiết kế nếu bạn có yêu cầu, nhằm mang lại sự an tâm và vượng khí cho gia chủ.
4. Làm thế nào để phân biệt các loại vật liệu như gỗ MDF, MFC, HDF?Chúng tôi sẽ có một bài viết chi tiết về chủ đề này. Tuy nhiên, về cơ bản, HDF có chất lượng và độ bền cao nhất, tiếp đến là MDF chống ẩm, và cuối cùng là MFC. Tùy vào vị trí và ngân sách, KTS sẽ tư vấn cho bạn loại vật liệu phù hợp nhất.
5. Chế độ bảo hành sau thi công như thế nào?Chúng tôi cam kết bảo hành toàn bộ sản phẩm nội thất do chúng tôi sản xuất trong vòng [24 tháng] và hỗ trợ bảo trì trọn đời. Bất kỳ lỗi nào từ nhà sản xuất sẽ được khắc phục nhanh chóng và miễn phí.
Kiến trúc sư ZEM triển khai phân tích bảng vẽ kỹ thuật, chọn vật liệu thi công,..
ZEM đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói tại TPHCM và tất cả tỉnh thành miền Nam Việt Nam
